2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 66 m²
50354 Hürth, Luxemburger Str. 376

frei

Komplett neu gestaltete Wohnung in geschmackvoller moderner Ausstattung, hier wurde Innen alles hochwertig erneuert und bezugsfertig renoviert.
Aufteilung:
Eingangsdiele, mit Platz für Garderobe und Schuhe, davon gehen ab: der offene Wohn/Ess- und Küchenbereich,
1 Schlafzimmer ca. 16 m², Abstellkammer und das Duschbad. Vor dem Wohnbereich befindet sich ein verglaster Balkon /Wintergarten.
Die Vorauszahlung für die Heizkosten ist verdreifacht worden, um die erhöhten Energiekosten auszugleichen.
Kaltmiete: 790,- zzgl. 100,- NK + 120,- HK + 35,- TG = € 1.045,- Kaution: 2.370,-
Die Wohnung wurde aus Büroräumen neu gestaltet und hat 1 Säule, die eine statische Funktion hat und nicht entfernt werden kann.

1. OG mit Aufzug.
Hürth Hermülheim, Luxemburger Str. Ecke Severinusstsr..
Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 18 Richtung Köln / Bonn liegt 650 m entfernt.
Die Bahn Haltestelle Hürth Kalscheuren ist 2km entfernt, von hier fährt z.B. die RB 48 in 18 min zum HBF Köln.
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig erreichbar.
Durch die Ortsumgehung in Hürth ist die Luxemburger Str. hier nicht mehr stark befahren, zudem befindet sich vor dem Wohnraum ein verglaster Balkon / Wintergarten, sodass 2 x Fenster jeglichen Lärm abschirmen.

Luxemburger Str. 376
50354 Hürth

Alles ist neu:
- Bad mit großer Dusche (Villeroy und Boch Ausstattung)
- Glatt geputzte Wände und Decken, in weiß gestrichen
- Eiche Stabparkett
- Aufzug
- nette Nachbarschaft und gemeinschaftlicher Innenhof
- eigener Kellerraum
- Waschküche im Keller
- Ein Tiefgaragenstellplatz für € 35,- gehört zur Wohnung.
- Eine E-Ladestation befindet sich direkt vor dem Haus
- Fernwärme Heizung mit Warmwasser
- Hochwertige Fenster in weißem Kunststoffrahmen ( Isopan Silence WS 30/42)

Der zurzeit unschöne Hof des Mehrfamilienhauses wird noch erneuert, dort soll eine schöne Freizeitzone für alle Mitbewohner entstehen.