2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 53 m²
86157 Augsburg (Pfersee), Christian-Dierig-Straße 17a

Geringe Heizkosten durch KfW 55 Standard. Energieausweis ist beigefügt. Primärenergiebedarf nur 38 kWh, somit bestmöglicher Energie-Standard: Effizienzhaus 40.
Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Außerdem überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist.
Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen sonnigen und ruhigen Westbalkon gibt, sondern Sie sich auch im Garten an der frischen Luft aufhalten können.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine neue, hochwertige Einbauküche sowie ein geräumiger Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einer neuen Stadtvilla, die vom renommierten Augsburger Bauträger GEBA hochwertig erstellt wurde.
In der Stadtvilla befinden sich nur 10 Wohnungen auf nur 4 Etagen.
Mietbeginn ist der 1. Dezember 2022 oder 1. Januar 2023.

Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage in Pfersee in der Christian-Dierig-Straße 17 a im neu gebauten Dierig-Park.
Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahn-haltestelle "Eberlestraße" ist fußläufig erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B Tengelmann) sind in unmittelbarer Nähe.
Der Augsburger Hauptbahnhof ist in 8 Min Autominuten erreichbar.
Die Anbindung an die B17 / B 300, Ackermannstraße sowie Autobahn A 8 nach München / Stuttgart ist sehr gut.

Christian-Dierig-Straße 17a
86157 Augsburg (Pfersee)

Die Wohnung wird mit einer neuen, hochwertigen Küche der Firma Nolte mit Markeneinbaugeräten ausgestattet.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage für 90 € steht zur Verfügung.
Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Kinderwagen-, Fahrrad- und Waschraum für die Hausgemeinschaft.
Sehr gute Raumaufteilung mit Ausrichtung nach Westen, so dass Sie Sonne ab mittags bis spät abends auf dem Balkon und im Wohnzimmer / Schlafzimmer haben werden.
Die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.
Das helle Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschwand (keine separate Dusche), WC, beheizbarer Handtuchhalter sowie Waschbecken. Das Bad ist mit weißen, hochwertigen, italienischen Fliesen ausgestattet.
Die Rollläden sind elektrisch.