Haus zu vermieten €2.190
Das sonnendurchflutete und energieeffiziente Turmerkerhaus bietet viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten, eingebettet in einen 1.073 m² großen Wiesengarten der naturnahes Wohnen mit Weitblick ins Grüne erlaubt.
Eine 30 m² große Terrasse eröffnet genügend Freiraum, um lauschige Sommerabende oder geselliges Grillen unter freiem Himmel zu erleben.
Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sorgen bodentiefe Fenster in fast allen Räumen für eine optimale Belichtung. Sämtliche Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Die Fußbodenheizung in allen Zimmern wird mittels sparsamer Erdwärmepumpe betrieben.
Das 57 m² große Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche ist komplett mit pflegeleichten, mediterranen Bodenfliesen belegt, ebenso der angrenzende Hauswirtschaftsraum. Die übrigen Räume sowie die verglaste Galerie im OG sind mit Laminat ausgestattet.
Das Haus verfügt über drei geflieste Bäder, davon ein Gästebad mit Dusche im EG sowie zwei weitere Vollbäder mit Duschen und Wannen im OG.
RAUMAUFTEILUNG
Im EG befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, das Gästebad mit Dusche sowie das Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und angeschlossenem Hauswirtschaftsraum.
Das OG verfügt über ein großes Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und eigenem Vollbad. Eine helle Galerie mit Oberlicht bietet genügend Raum für z.B. einen weiteren Arbeitsplatz.
Daran schließt sich ein zweites Bad mit zwei großzügigen Zimmern an.
Der nicht ausgebaute 45 m² große Spitzboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
AUSSTATTUNG
- modernes ruhiges, helles Niedrigenergiehaus
- 217 m² Wohn-/Nutzfläche
- Erdwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- separater Heizstromzähler für günstigen Heizstromtarif
- Zirkulationspumpe für Heißwasser
- 1 Gäste-WC im EG, 2 Vollbäder mit Wanne und Dusche im OG
- Fliesen im EG
- Laminat im OG
- SAT-TV
- bodentiefe Fenster im EG und OG mit Jalousien
- 30 m² große Terrasse
- separate Gartenwasseruhr
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im EG
- geräumiges, helles Ankleidezimmer im OG
- verglaste Galerie
- 1073 m² Sonnengrundstück zur Alleinnutzung
- 2 PKW Stellplätze
LAGE
Das Grundstück ist als Hinterliegergrundstück fernab der gut ausgebauten Straße gelegen, so dass Ruhe und Erholung gegeben sind. Eine Marina am Havelkanal ist nur wenige hundert Meter entfernt, weshalb sich für Wassersportler weitere Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe eröffnen.
Der Nymphensee, welcher im Sommer beliebtes Ausflugsziel von Erholungssuchenden ist, liegt ebenfalls nur ca. 3 Km vom Haus entfernt. Gut ausgebaute Radwege laden zu Touren durch angrenzende Wälder ein.
Brieselang mit seinen mehr als 11.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Diverse Kitas und Schulen tragen zur Familienfreundlichkeit der Gemeinde bei, ebenso wie das rege Vereinsleben.
Karl`s Erdbeerhof sowie das Outlet-Center in Wustermark erreicht man bereits nach wenigen Autominuten.
Eine Grundschule sowie der Hort finden sich 1 km entfernt, die Oberschule ist 3 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Eine Buslinie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die Fahrzeit nach Berlin-Spandau mit der Bahn beträgt 15 Minuten, bis zum Zentrum Berlins sind es ca. 30 Minuten.
Potsdam ist ebenfalls in ca. 30 Minuten zu erreichen.
SONSTIGES
Die Nebenkosten von 195,-.€ beinhalten u.a. Abfallentsorgung, Winterdienst, Hausversicherungen, Grundsteuer, Heizungswartung.
Verträge für Heizstrom, Strom, Telefon, Internet, TV und Wasser werden seitens der Mieter mit den jeweiligen Anbietern selbst geschlossen, wodurch weitere Kosten je nach Verbrauch einkalkuliert werden müssen.
Das Haus wird ohne Möbel im renovierten Zustand vermietet.
Die abgebildeten Küchenmöbel - ohne Kühlschrank und ohne Mikrowelle - können bei Interesse leihweise - ohne Mehrkosten -
überlassen werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
