3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
73329 Baden-Württemberg - Kuchen

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie als Erstbezug nach Kernsanierung eine perfekt geschnittene und neuwertige 2-3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus.

Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Glas-Schiebetüre, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Esszimmer, sowie eine Küche. Hinzu kommt ein schönes Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC mit Anschluss für die Waschmaschine.

Das Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit ein Gartenteil zur alleinigen Nutzung sowie eine Garage mit Stellplatz.

Genießen Sie in Zukunft die Sonnentage im eigenen Garten. Je nach Tages- und Jahreszeit findet jeder im riesigen Garten seinen Lieblingsplatz.

Im Haus steht eine weitere Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zum Verkauf!

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 370 m²

# Lagebeschreibung
Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ist Kuchen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit über 5.700 Einwohnern. Erschwinglicher Wohnraum, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, vier Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein kinderfreundliches Familienbad prägen die Filstalgemeinde.

Für das an der Bahnlinie Stuttgart – München gelegene Filstal bildet die B 10 für die Autofahrer die Haupterschießungsachse unserer Region.

Eine Bushaltestelle, Bahnhof, Supermarkt, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Hausärzte, Apotheke, Friseur, Freibad... sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Außerdem werden vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, verbunden mit einem regen Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen geboten.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 3,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 2,1 km
Flughafen 5,8 km
Fernbahnhof 1,7 km
Autobahn 11,5 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 1 km
Hauptschule 1 km

# Sonstiges
Wir sind täglich zur Terminvergabe persönlich erreichbar
Tel. Nr. 0173 - 79 04 263 täglich von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr.
Außerhalb unserer Geschäftszeiten gerne auch per E-mail: anfragenklaiberpartner.de

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Klaiber+Partner ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert gemäß geltender DSGVO.

Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Gottfried Klaiber: anfragenklaiberpartner.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Besichtigung des Objekts und den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Finanzierungskosten trägt der Käufer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 226 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-06-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2023303