4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €257.000
Ihr Traum vom Eigenheim kann hier wahr werden!
Traumhafte geräumige 4-Zimmer-Wohnung auf dem Lindenhof in Oberndorf:
In einem energetisch sanierten 4-Parteien-Haus finden Sie im 1. Obergeschoss die vor ca. 15 Jahren umfassend renovierte Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus kommen Sie in den großzügigen zentral gelegenen Flur. Links geht es in das erste Kinderzimmer, geradeaus kommen Sie ins großzügige Elternschlafzimmer, rechts daneben schließt sich die Küche an. Rechts befinden sich das sehr geräumige Wohnzimmer mit Panoramafenster und Ausgang zum Balkon sowie das zweite Kinderzimmer. Das Bad mit Wanne und Dusche sowie das separate WC machen die Wohnung komplett.
Zur Wohnung gehören außerdem 2 Abstellräume im Keller und auf dem Speicher mit jeweils ca. 6 m² sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb.
Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren grundsaniert: Fassade gedämmt und gestrichen, Dacheindeckung erneuert, Kamin erneuert.
Der großzügige Außenbereich bietet außerdem Möglichkeiten, sich gärtnerisch zu betätigen.
Ausstattung:
Vinylboden in Küche, Laminatböden in Wohnzimmer u. Schlafzimmer, Teppichböden in Kinderzimmern, Fliesen in Bad und WC.
Fernseh- und Kabelanschlüsse in allen Zimmern!
Neue Holzpelletsheizung
Lage:
Der Ortsteil Lindenhof liegt auf der Hochebene über Oberndorf und über dem Neckartal mit fantastischem Ausblick auf das Neckartal und die Schwäbische Alb. Er bietet Kindergarten, Grundschule, verschiedene gute Einkaufsmöglichkeiten fußläufig direkt vor Ort.
Oberndorf liegt idyllisch im oberen Neckartal zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur: Schnelle Verkehrsanbindung durch die A81 (Stuttgart – Bodensee) und die Bahnstrecke Stuttgart - Zürich, Krankenhaus, mehrere Fachärzte, Sportanlagen, Freibad, zahlreiche Lebensmittel-Discounter, Baumärkte.
Ein reges Vereinsleben bietet ein umfangreiches und vielfältiges sportliches und kulturelles Angebot für Jung und Alt.
sonstiges:
Energiebedarfsausweis: 260,2 kWh (m²a), EEK: H.
Dieser Wert beruht noch auf der alten Gaszentralheizung.
Derzeit wird eine neue Holzpelletsheizung im Haus eingebaut. Die Energiewerte müssen dann neu berechnet werden und werden wesentlich besser ausfallen.
