3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Schicke 3-Raum-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Leipzig.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im 2.Obergeschoss, eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Die 3-Raum-Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² auf 2 Ebenen, welche sich auf 2 Schlafräume, einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie einem Bad mit Wanne und Dusche verteilen.
Ein Balkon am Wohnzimmer, mit einem wunderschönen Blick ins Grüne, auf eine Kleingartenanlage, bietet Ihnen viel Ruhe und Entspannung nach einem stressigem Tag.
Die Garage wird mit verkauft, verbleibt jedoch vorerst in der Nutzung der jetzigen Eigentümer.
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache sehr gerne möglich.
# Ausstattung
- Laminat
- Galerie
- Balkon
- Fahrradkeller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen nach § 656 c BGB.“
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
# Lagebeschreibung
Engelsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten mit einmaligem Wohncharakter, an der östlichen Peripherie Leipzigs. Die Straßenbahn kann ab Haltepunkt Paunsdorf-Center genutzt werden.
Des Weiteren stehen in Engelsdorf S-Bahn und Bus als Nahverkehrsmittel zur Verfügung. Gymnasium, Grundschule und Kindertagesstätten sind in Engelsdorf ebenso wie Arztpraxen, Bankfilialen und andere Dienstleistungseinrichtungen im näheren Umfeld zu erreichen.
Ihre Freizeit können Sie im Sportpark Paunsdorf, in der Sachsen-Therme oder mit Spaziergängen im Engelsdorfer- und Paunsdorferwäldchen gestalten. All diese Ziele sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Für Autofahrer liegen die Autobahnen 14 und 38, sowie die B6 und B87 verkehrsgünstig.
# Sonstiges
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.
ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen.
UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 87,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.03.2018
Gültig bis: 14.03.2028
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: ETW-RG-33
