4-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Modern ausgestattete Wohnung in Hattingen Winz-Baak
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne, gut geschnittene Wohnung im 1.OG in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die Wohnung kann ab September 2023 bezogen werden. Die fest installierten Klimaanlagen im Schlafzimmer sowie Kinderzimmer / Büro machen warme Sommertage deutlich erträglicher. Aus den Küchenfenstern haben Sie Blick auf die umliegende Natur. Die auf Maß eingebaute Küche (inkl. E Geräte) kann vom Vormieter, wenn gewünscht, abgekauft werden. Zusätzlich zu den vier einladenden Zimmern gibt es noch ein separates Gäste-WC. Das Hauptbad bietet dank aktueller Renovierung, geräumiger Dusche und gemütlicher Badewanne einen Platz zum Entspannen. Die letzte Modernisierung der gesamten Wohnung fand Mitte des Jahres 2022 statt. Ein Energieausweiß liegt vor. Zugehörig befindet sich im Keller des Hauses ein separat abschließbarer Kellerraum. Die Waschmaschine und der Trockner finden im geräumigen gemeinschaftlichen Waschkeller platz. Ein zentraler Einstellplatz vor der Haustür kann mit gemietet werden.
Ausstattung:
- Gesamtwohnfläche 67m2
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Kinderzimmer / Büro mit Klimaanlage
- Wohn-Esszimmer
- Küche inkl. Einbauküche mit E-Geräten wenn gewünscht
- Hobbyraum
- Abstellraum
- Hauptbad
- Gästebad
- abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschafts-Waschkeller
- Fußbodenheizung
Lage
Das besondere an dieser Wohnung ist die ruhige Lage in einer Sackgasse. Gleichzeitig gibt es auch eine unmittelbare zu Fuß zu erreichende Anbindung an den ÖPNV und die schnell zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten in Bochum Linden und der Altstadt von Hattingen. In der Nähe ist ebenso eine Apotheke erreichbar. Die Ruhr ist mit einem gemütlichen Spaziergang in lediglich 5 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Nebenkosten sind lediglich geschätzt und können je nach Verbrauch nach unten oder oben abweichen.
Nebenkosten : 200€ (geschätzt)
Kaltmiete: 700€
Gesamt: 900€
Bezugsfertig ab 01.10.2023
Haustiere nicht erwünscht (Kleintierhaltung nach Absprache)
Änderungen, Irrtürmer und Schreibfehler in der Anzeige vorbehalten.
