Haus zum Verkauf €440.000
28325 Bremen - Oberneuland

# Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus mit großzügiger Garage (ca. 22qm) befindet sich in letzter Reihe eines ruhigen Wohngebietes im begehrten Oberneuland. Das Traumhaus verfügt über einen tollen Eingangsbereich mit sechs Zimmern, einem modernen Badezimmer, einem Gäste-WC, einer offenen Einbauküche inkl. Elektrogeräte, einer großzügigen Terrassenüberdachung mit Sicherheitsglas, sowie einer Sonnenmarkise, eine Terrasse und einem Gartenhaus. Das ausgebaute Satteldach ist mit zwei Gauben versehen und bietet weiteren Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Hauswirtschaftraum, die moderne offene Tageslichtküche inklusive Markenelektrogeräten, sowie das Gäste-WC. Angrenzend an der Terrassenüberdachung findet man einen wunderschön ausgelegten Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Das Dachgeschoss ausgebaut mit einem Satteldach und zwei Gauben bietet weiteren großzügigen Wohnraum. Den nach Süden ausgerichteten Garten können Sie bequem aus dem Untergeschoss betreten. Eine große Garage zum Haus rundet das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Oberneuland und bietet Ihnen ein sicheres und familienfreundliches Umfeld. Bremen - Oberneuland ist einer der beliebtesten Stadtteile zum Wohnen, idyllisch gelegen, von Seen und Parks umgeben und mit seinen vielen Einkaufs-, Schul- und Freizeitangeboten von anderen Stadtteilen nahezu unabhängig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine sehr gute Infrastruktur sowie alle Kindergärten sowie Schularten vor Ort sind ebenso selbstverständlich wie die Nähe zum Bremer - Weserpark mit seiner Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsangeboten. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bestens zu erreichen: Im Norden von Oberneuland der Achterdieksee und für naturnahe Erholung bietet sich auch der Blockdieksee an. Direkt am See liegt auch die ortsteileigene Bezirkssportanlage. Außerdem sind zahlreiche Spielplätze über das Viertel verteilt. Mit dem nahegelegenen Bus, sowie der Straßenbahnlinie, erreichen Sie in wenigen Minuten die Bremer Innenstadt und das EKZ Weser-Park. Auch per PKW gelangen Sie dank der Nähe zur Autobahn A27 in kurzer Zeit in die Bremer Innenstadt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87,12 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.07.2023
Gültig bis: 2033-07-06
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 182608