4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €308.000
# Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Willkommen zum Angebot dieser wunderschönen 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Gegend. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und stets modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 96qm, die sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer großen Küche mit Zugang zum Balkon, zwei gemütliche Schlafzimmer, einen großen Flur, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum aufteilen.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein. Die Wohnung ist besonders ruhig und bietet somit eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der 20qm geräumigen Keller, welche genügend Stauraum für Fahrräder, Skiausrüstung oder andere Gegenstände bieten und das Carport.
Das monatliche Hausgeld liegt bei günstigen 170 .
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Singles, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen
Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 94,5 kWh / (m².a), Klasse C, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Stom
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt liegt im Gäuboden zwischen Straubing und Passau an der Donau. Das Stadtgebiet erstreckt sich von der Donau im Norden bis ins Vilstal im Süden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 94.5 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5995243
