3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720
Am Melmenkamp 4, 26655 Niedersachsen - Westerstede

# Objektbeschreibung
In einer der besten Lagen Westerstedes finden Sie dieses moderne Wohnhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss links dieser Wohnanlage und verfügt über ca. 79 m Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad/WC, Abstellraum und Flur verteilt. Die moderne Einbauküche kann von den jetzigen Mietern käuflich erworben werden. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Balkon sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Hof. Fahrräder können in einem gemeinschaftlichen Nebengebäude abgestellt werden. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 200 beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Die Wohnung wird zum 01.10.2023 bezugsfrei. Nutze die seltene Chance, eine 3-Zimmer-Obergeschoss Wohnung mit modernem Grundriss und komfortablen Ausstattungsdetails in Toplage zu mieten. Besichtige jetzt gleich mit der 360-Tour!

# Ausstattung
- ernergiesparende Ausführung im KfW-55 Standard- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung- elektrische Außenrollläden- Fußbodenheizung in allen Räumen- hochwertige Fliesen-/Vinylbeläge- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen- dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - SAT-TV-Anschluss in den Wohn- und Schlafräumen- Personenaufzug- Balkon- PKW-Stellplatz- Einbauküche kann käuflich erworben werden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2023-10-01
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Expos wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 18.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2020
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 74412