3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
21077 Harburg - Hamburg Langenbek

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 88m². Die Wohnung bietet eine zeitgemäße Ausstattung, ein großes Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche.

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien sowie moderne Elektrogeräte, die das Kochen zum Vergnügen machen.

Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für ein komfortables Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Beide Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet und bieten eine angenehme Helligkeit.

Der Balkon bietet Ihnen eine Möglichkeit, sich den alltäglichen Stress zu entziehen.

# Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:

- Bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- ruhige Lage
- moderner Bodenbelag
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Langenbek ist ein Stadtteil im Süden von Hamburg und gehört zum Bezirk Harburg. Gelegen in einer grünen Umgebung, bietet Langenbek eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, Natur und einer guten Verkehrsanbindung.

Der Stadtteil ist von ausgedehnten Grünflächen umgeben, darunter der schöne Fischbeker Heidepark, der zu Spaziergängen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Hier kann man die Natur genießen und dem städtischen Trubel entfliehen. Auch der Moorfleeter Deich, der entlang der Dove Elbe verläuft, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft.

In Langenbek selbst finden sich vorwiegend Wohngebiete, die von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt sind. Die Straßen sind ruhig und von viel Grün umgeben, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Hier finden Familien, Paare und Einzelpersonen ein Zuhause mit guter Lebensqualität.

Die Infrastruktur in Langenbek ist gut entwickelt. Es gibt mehrere Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist das nahegelegene Harburg-Zentrum schnell zu erreichen. Dort findet man eine Vielzahl von Geschäften, Einkaufszentren, Kinos und Restaurants.

Die Verkehrsanbindung in Langenbek ist ebenfalls gut. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit anderen Teilen Hamburgs verbinden. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendler und Reisende schätzen. Mit dem Auto ist man schnell in der Hamburger Innenstadt oder anderen Teilen der Metropolregion.

Insgesamt ist Langenbek ein ruhiger und grüner Stadtteil in Hamburg, der eine gute Balance zwischen Natur und städtischem Leben bietet. Mit seiner angenehmen Wohnatmosphäre und der guten Verkehrsanbindung ist es ein attraktiver Ort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten der Großstadt schätzen.

Das Objekt liegt in einer Einliegerstraße der Winsener Straße. der Straßenlärm ist kaum wahrzunehmen.

# Sonstiges
Der Mieter schließt eigenständig einen Wärmeversorgungsvertrag bei der RWE ab.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und nach Vorgabe des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit gemacht wurden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-09-16
Baujahr: 1999
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: VK-2023-2130