2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 40 m²
Seewaldstr. 23, 72297 Baden-Württemberg - Völmlesmühle

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung

Schöne 2-Zimmer DG-Wohnung in Traumlage - auch super als Ferienwohnung geeignet!

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Ort Seewald direkt an der Nagoldtalsperre. Eine wunderschöne Lage mit vielen Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten, egal ob Sommer oder Winter.
Auch als Ferienwohnung bietet sich diese Wohnung hervorragend an.
Sie sind schnell in Freudenstadt (17 km) und Altensteig (20 km). Die wunderschöne Schwarzwald-Region bietet einen hohen Erholungsfaktor

Objektbeschreibung:
Hier kaufen Sie sich ein kleines Paradies! Diese schöne und helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus in Seefeld an der Nagoldtalsperre.
Das schöne Haus mit Walmdach und sehr großem, schön gepflegtem Seegrundstück bietet Ihnen wunderbare Möglichkeiten. Das Grundstück hat einen eigenen Bootsanlegesteg.
Das Haus wurde im Jahre 2003 und 2004 komplett saniert, immer wenn die Wohnungen nicht vermietet waren wurden diese renoviert.
Die Wohnung ist sehr schön hell und bietet wunderbare Stellflächen.
Das geräumige Wohn- Esszimmer mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Hier können Sie Ihre Einrichtung wunderbar stellen.
Ein schönes Schlafzimmer bietet ebenfalls genügend Stellfläche.
Das Tageslichtbad hat eine Dusche, Waschbecken und WC, eine sep. Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Ein kleiner Abstellraum ist ideal als Vorratsraum zu nutzten.
Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat augelegt, Bad, Vorratsraum, sep. WC sowie die offene Küche sind gefliest.
Sie können den Garten mit Zugang zum See genießen. Ein eigener kleiner Anlegesteg ist ideal für Wassersportler.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1927, Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung:
Geboten wird Ihnen bei dieser Wohnung:
- ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit
offener Küche und  Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche
- sep. Toilette
- Abstellraum
- Staubereiche
- ein Außenstellplatz
- gemeinschaftliche Waschküche
- Garten mit Seezugang
- Anlegesteg

Sonstiges:
Hat Sie unser Angebot neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute (gerne auch am Wochenende) einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte geben Sie uns Ihre Telefonnummer sowie die Adresse an damit wir schnellstmöglich Kontakt mit Ihnen aufnehmen können.
Hinweis:
Auf unserer Homepage: www.immoprax.de
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Rechtshinweis
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Objektart: Dachgeschoss
Zustand: Saniert
Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 3.00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragbeurkundung verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 40m²
Nutzfläche: ca. 5m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1927
Verfügbar ab: sofort

Anbieter-Objekt-ID: 102131