3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 72 m²
90403 Nürnberg (Lorenz), Hintere Ledergasse 10

2.250,00 €

frei ab 01.11.2023
Geschoss: Erdgeschoss

Diese wirklich tolle Wohnung wurde 2014 umfangreich saniert. In diesem Zusammenhang wurden u.a. die folgenden Arbeiten ausgeführt:
Der Grundriss wurde an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. In allen Räumen außer dem Badezimmer wurde ein schöner dunkler Laminatboden verlegt, dieser bildet einen tollen Kontrast zu den weißen Wänden. Alle Wände und Decken wurden frisch verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten. Das große Badezimmer wurde mit hellgrauen Fliesen am Boden und weißen großformatigen Wandfliesen ausgebaut und ist mit einer geräumigen Dusche, Handtuchheizkörper, Kristallglasspiegel und edlem Waschtisch ausgestattet. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz integriert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektroinstallationen erneuert und eine neue Gastherme mit neuen Heizkörpern eingebaut. Alle Türen wurden neu lackiert bzw. neu eingebaut. Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden ebenfalls erneuert, an den Fenstern befinden sich Außenrollos zum Verdunkeln.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Eibauküche ausgestattet, diese kann optional gegen Ablöse von den Vormietern übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße der Nürnberger Innenstadt, nahe dem Hauptmarkt. Sie ist über einen Laubengang erreichbar und besteht aus drei Zimmern (eines davon mit Küchenanschlüssen; siehe Grundriss), einem geräumigen Abstellraum und einem Tageslichtbad.

Bei Bedarf kenn ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Die monatlichen Betriebskostenkostenvorauszahlungen i.H.v. € 95,00 enthalten keinen Abschlag für Strom und Gas. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden.

Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt.

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Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. In so einem Fall werden zuerst die aussagekräftigen Anfragen beantwortet. Vielen Dank!

Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.

4 Etagen

Hintere Ledergasse 10
90403 Nürnberg (Lorenz)

Zentrale und verkehrsgünstige, dennoch ruhige Lage in der Nürnberger Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die U-Bahn-Haltestellen Lorenzkirche bzw. Weißer Turm befinden sich jeweils in wenigen Gehminuten Entfernung.