Haus zum Verkauf €379.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Haus in ruhiger Lage und freuen sich auf erholsame Stunden im sonnigen Garten? Dann könnten Sie Ihr zukünftiges Zuhause gefunden haben.
Dieser 1975 massiv erbaute und voll unterkellerte Bungalow präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ausbaureserven.
Aktuell teilt sich das Erdgeschoss in das großzügige Wohn- und Esszimmer, die zeitlos gestaltete Küche, das ursprüngliche Wannenbad, einen kleinen Abstellraum und zwei Schlafräume auf.
Im Wohnbereich und in den beiden Zimmern ist Echtholzparkett verlegt worden, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Aus dem Zimmer zur Gartenseite gelangen Sie in den ca. 20 m² großen, beheizten Wintergarten. Genießen Sie an kälteren oder regnerischen Tagen den Blick in den malerisch angelegten Garten.
Aus dem Wohnzimmer haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Garten.
Der Esszimmerbereich war in den ursprünglichen Hausunterlagen als dritter Schlafraum vorgesehen und ließe sich mit überschaubarem Aufwand umbauen.
Das Kellergeschoss ist in zwei große Kellerräume, den Heizungsraum, zwei kleinere Lagerräume und ein Duschbad aufgeteilt.
Der größere der beiden Kellerräume, an den das Duschbad grenzt, ist wohnlich gestaltet und wird aktuell als Gästezimmer genutzt.
Über eine Außentreppe ist ein direkter Zugang zum Garten möglich.
Das Dachgeschoss ist aktuell ein großer Raum, der bei Bedarf und nach Erteilung einer Baugenehmigung, zur weiteren Wohnfläche ausgebaut werden könnte.
# Ausstattung
- beheizter Wintergarten
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Ölheizung aus 2016
- Wohlfühlgarten
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 894 m²
# Lagebeschreibung
Kirchbarkau liegt in der Region Barkauer Land 17 km südlich von Kiel und 10 km westlich von Preetz an der B404 von Kiel nach Bad Segeberg am Bothkamper See.
Die Gemeinde Kirchbarkau mit über 800 Einwohnern ist größter und zentraler Ort von 11 Dörfern im Barkauer Land.
In Kirchbarkau befindet sich die Offene Ganztagsgrundschule für Kinder aus dem Barkauer Land. Der zugehörige Sportplatz sowie die Sporthalle werden auch vom Sportverein SVK genutzt. In direkter Nachbarschaft der Schule findet man den Kindergarten und die U3-Kita.
Mitten im Dorf liegt der große Spielplatz und von dort gelangt man über die alte Dorfstraße direkt an den Bothkamper See zur Spiel- und Liegewiese mit Bademöglichkeit und Schwimmsteg. Von Frühjahr bis Herbst werden dort auch eine Dusche und ein WC bereit gestellt.
# Sonstiges
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Tel. 0431 592-3888
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 235,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.01.2021
Gültig bis: 2031-01-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9216
