2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
01157 Dresden - Briesnitz

# Objektbeschreibung
Großes 2-Raumwohnung im Erdgeschoß ab 01.09.2023 zu vermieten!

Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhaus.
- Helles Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche
- ein Bad mit Wanne sowie
- Schlafzimmer im UG mit
- einem Arbeits-/Hobbyzimmer.

Im Kellergeschoß des Wohnhauses befindet sich die Mieterkeller und ein Waschmaschinenraum.
Wenn Bedarf besteht kann ein PKW-Stellplatz (Duplex-Garage), im Innenhof befindlich, angemietet werden.

IDB Immobilien - infoidb-immobilien - Tel.: 03516526351

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Gelegen am Stadtrand von Dresden in 01157 Dresden, Altleutewitz.

Das Wohnhaus wurde um 1970 zwischen Denkmalgebäuden errichtet.
Der dörfliche Charme in Großstadtnähe, ein gutes Wohnklima und die individuelle Raumaufteilung der Wohnung sind Pluspunkte für eine Anmietung.

Als Mieter dieser Wohnung ist es möglich, auch ohne Auto Ausflüge oder Einkäufe zu erledigen, da der Stadtteil Cotta hervorragende Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsnetze hat.
Ins Zentrum der Stadt Dresden gelangt man auf direkten Wege in einer Zeit von nur 15 Minuten mit dem Auto und in ca. 20 Minuten mit der Straßenbahn mit Zustieg in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Die Abfahrt Dresden Altstadt ist nur 10 Autominuten vom Haus entfernt.

# Sonstiges
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG und 37 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

IDB Immobilien- Dienstleistungen und Besitzgesellschaft ist Mitglied im IVD und ....

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.06.2018
Gültig bis: 2028-06-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2_EG_Alt10_