Haus zum Verkauf €595.000 1745 m²
Käufer und Verkäufer bezahlen je 3 % Provision vom Kaufpreis inkl MWST
frei ab sofort
Geschosse:
2
5 Stellplätze
Top Angebot sehr hochwertiges modernes, EFH
mit massiven Nebengebäuden
wir bieten Ihnen im Kundenauftrag in 31626 Hassbergen Schwarzestraße 33 ein Wohnerlebnis in einem großzügigen , modernen und sehr hochwertigem EFH mit Keller und einer Top Ausstattung zum Kauf an.
Das sehr gepflegte Wohnhaus steht auf einem 1.745 qm großem Grundstück und bietet neben dem Wohnbereich 2 massive Gebäude einer ehemaligen kleinen Landwirtschaft.
Kurze Daten zum Haus
Das solide, massive, Wohnhaus wurde 2003 /2004 komplett neu auf- und ausgebaut. Die Außenwände wurden komplett isoliert und neu verblendet.
Das schicke Satteldach ist mit dunklen glasierten hochwertigen Tonziegeln eingedeckt.
Der Innenausbau erfolgte ebenso mit hochwertigen Fliesen, Marmorböden und einer großzügigen Marmortreppe.
Auch der 86 qm große Keller ist gefliest und bietet in dem großen Raum Gelegenheit für eine große gemütliche Runde.
Abstellräume bieten ausreichend Platz. Im Heizungsraum mit den Anschlüssen ist die moderne Buderus Gasheizung mit einem separaten Warmwasserspeicher
installiert.
Der zweite Hauszugang vom Hof führt in einen großen gefliesten 22,33 qm Raum für viele Sachen oder durch das zusätzliche große Garagentor Platz für einen PKW in einer beheizbaren Garage.
Durch den Hauseingang gelangen Sie in die großzügige 37,06 qm große Wohndiele mit Marmorfußboden, der großzügigen Marmortreppe und einem wertvollen Specksteinofen.
Mit dem Specksteinofen , seinen Luftzügen und der gemütlichen Sitzfläche können Sie im gesamten EG für eine angenehme Wärme sorgen.
Das Wohn/ Esszimmer 44,30 qm , eine Stube mit 13,23 qm die Küche mit hochwertiger EBK 21,57 qm , und einem Bad mit Dusche 8,00 qm erlauben im EG auf insgesamt 146,49 qm ein gemütliches Wohnen.
Im OG sind das schicke, helle Bad mit Wanne und Dusche 8,70 qm , ein WC mit Dusche 4,53 qm und eine Nasszelle mit WC und Waschbecken an einem Schlafzimmer 2,0 qm, die Diele mit 17,33 qm , der Flur 11,87 qm und 5 Zimmer mit 15,03qm , 13,42 qm , 15,13 qm , 16,46 qm , 12,45 qm
Zusammen 114,93 qm
Das ergibt eine Wohn- und Nutzfläche in dem Haus von zusammen
347,47 qm.
*Die Raumaufteilung und Größen können Sie den Anlagen entnehmen.
*Die Fenster sind aus Kunststoff , alle mit Rollläden ausgestattet.
*Die Rollläden können Sie über die elektrischen Zeitschaltuhren individuell
steuern.
*Ein Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung
Neben dem Wohnhaus sind 2 massive Garagengebäude, mit Platz für mehrere Fahrzeuge, Abstellräume, ein Kühlraum , ein Waschraum, eine kleine Wohnung
und einem großen Abstellboden und einem Schirmdach vorhanden.
In diesem Gebäude ist eine getrennte Ölheizung installiert.
Die Übernahme des Schmuckstücks und evtl. auch noch einiger Einrichtungsgegenstände kann nach Absprache sofort erfolgen.
Die Kaufpreisvorstellung beträgt 595.000,-- € VHS
=====================================
plus Nebenkosten wie:
die Grunderwerbssteuer von 5%, die Kosten des Kaufvertrages,
die Vermittlungsprovision bezahlen die Verkäufer und Käufer jeder in der Höhe von 3 % inkl. MWST diese Vereinbarung wurde mit den Verkäufern getroffen.
Anzahl Terrassen: 1
Besichtigungen können wir gerne nach einer Terminabsprache vornehmen.
Gewisse Einrichtungsgenstände können nach Absprache übernommen werden.
Auf dem Grundstück ist ein großer massiver Schirmschuppen mit einer Einliegerwohnung einem großen Abstellboden (ausbaufähig) und ein massives Garagengebäude mit Abstell- Wasch - und Kühlraum vorhanden.
Schwarzestraße 33
31626 Haßbergen
Die „Gemeinde Hassbergen ” ist ein Ort innerhalb der Samtgemeinde Heemsen und bietet mit seinen ca. 1.550 Einwohnern und der guten Infrastruktur in der Samtgemeinde Heemsen eine ideale Wohnmöglichkeit und Freizeit Gestaltung.
Die Samtgemeinde mit Ihren ca. 6.200 Einwohnern verfügt über einen Einkaufsmarkt in Rohrsen , viele kleine Läden, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, allgemeinen Ärzten, , eine Fachpraxis für Orthopädie ,dem Haus der Gesundheit, einem Zahnarzt, einer Apotheke, seinen vielen Vereinen und Kulturträgern, den Grundschulen in den Orten Heemsen und Hassbergen und modernen Kindertagesstätten ein vielfältiges Angebot.
Die Nähe zu Nienburg mit der guten Busanbindung bietet die gute Erreichbarkeit von allen Dienstleistungen in der Stadt.
Kurze Daten zum Haus
