2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
45888 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Helle, gut geschnittene 2 1/2 Raum Wohnung im 1.OG
45888 Gelsenkirchen, Wanner Str.169
Attraktive Wohnung in sehr gepflegtem Haus, in guter Lage von GE-Bulmke.
Diese helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung, mit ca. 83 qm Wohnfläche, befindet sich im 1.OG
links eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 2001 errichtet wurde.
- ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern
- großer Balkon
- Essbereich am Wohnzimmer
- ein gemütliches Schlafzimmer
- eine Küche
- modernes Bad, Dusche und Wanne, mit Fenster
- Abstellraum
- Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung
- alle Fenster mit Rollläden
- pflegeleichter Fliesenboden in Diele, Küche, Bad
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluss, Sprechanlage, eigene Wasseruhr
- eigener Kellerraum, gemeinsamer Wasch- Trockenkeller
- Durchgang vom Keller zur Tiefgarage
- Wärmedämmfassade mit Klinker
- Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung_______________________________________


Energieausweis vom 22.12.2014, gültig bis 21.12.2024: Wohngebäude, Bj. 2000, Gas ist der
Hauptenergieträger, Endenergiebedarf 83,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage in Gelsenkirchen Bulmke.
Grünanlagen und die Innenstadt sind schnell erreichbar.
Parkplätze sind im unmittelbaren Umfeld ebenfalls vorhanden.
In unmittelbarer Nähe verkehren Buslinien.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Schnell erreicht man die Autobahnen A42, A40 und A2
Kaufpreis: 149.000,00 € + 12.000,00 € Garagenplatz
Hausgeld/Nebenkosten ca. 230,00 € mtl.