2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
Küppersgarten 25, 53229 Beuel - Holzlar

Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht nach der umfangreichen Renovierung durch die hochwertigen Materialien und das stilvolles Design.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch eine große Fensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Dachterrasse, die mit einem neuen Akazienboden ausgestattet ist. Der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien bei einem tollen Ausblick ins Grüne zu genießen.

Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und einen Arbeitsbereich. Die neu verlegten Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und behagliche Note.

Badezimmer: Das innenliegende Bad erstrahlt in neuem Glanz mit hochwertiger Badkeramik und einer modernen Walk-Inn Dusche. Die edlen Fliesen verleihen dem Bad ein gemütliches Flair.

Besondere Merkmale:
Hochwertige Renovierung mit Liebe zum Detail
Neue Parkettböden in der gesamten Wohnung
Fußbodenheizung
Große Fensterfront im Wohnzimmer für viel Tageslicht
Innenliegendes Bad mit neuer Badkeramik und Walk-Inn Dusche
Neu verlegter Terrassenboden aus Akazienholz
Ruhige und dennoch zentrale Lage

Ein eigener Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 € separat erworben werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen der Wohnung überzeugen.

Bonn-Holzlar ist ein malerischer Stadtteil im Süden von Bonn. Die reizvolle Lage am Rheinufer macht Holzlar zu einem beliebten Wohnort für Naturfreunde und Erholungssuchende. Entlang des Rheins laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren ein. Die grüne Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Kottenforst, ein großes Waldgebiet, das zum Erkunden und Entdecken einlädt.

Das Wohnumfeld in Holzlar zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, hübschen Gärten und ruhigen Straßen aus. Insbesondere Familien und Naturliebhaber schätzen das angenehme Wohnklima und die Nähe zur Rheinlandschaft. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz, denn in der näheren Umgebung finden sich kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die für Abwechslung sorgen.

Holzlar ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Bonner Stadtzentrums sowie umliegender Städte. Die Autobahnen A59 und A562 sind nur wenige Autominuten entfernt. Darüber hinaus sorgen Busverbindungen für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Holzlar selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, und auch gastronomische Angebote bereichern das Leben vor Ort. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Aktivität, wodurch er sich als attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters präsentiert. Wer eine entspannte Atmosphäre in grüner Umgebung sucht und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzt, wird sich in Holzlar zweifellos wohlfühlen.

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis erstellt am 10.07.2015
Ausweis gültig bis 09.07.2025
Energiekennwert 150,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1984