2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
65812 Hessen - Bad Soden am Taunus

# Ausstattung
Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern und ca. 52 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, das Bad und das Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer gehen sowohl das Schlafzimmer, als auch die Loggia ab. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet, hier kann man den gelungenen Tag bei einem gut Buch ausklingen lassen.
Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Außerdem gut zu wissen:
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung.
• Als Abstellfläche stehen ein zusätzlicher Dachboden und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut und 2000 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 587,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.326,92 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Bad Soden am Taunus, einer Kurstadt in Hessen. Bad Soden am Taunus ist eine attraktive Stadt am Rande des Taunus-Gebirges. Die Stadt ist für ihre Heilquellen und ihre malerische Umgebung bekannt.

In der Nähe befinden sich lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bieten. Bad Soden am Taunus zeichnet sich auch durch eine entspannte Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus.

Die Stadt bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, da sie von wunderschönen Naturlandschaften umgeben ist, darunter Wander- und Fahrradwege im Taunus-Gebirge.

Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Bad Soden) sind es ungefähr 350 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bad Soden (Taunus) (circa 180 Meter)
Bahnhof | Bad Soden (circa 700 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.08.2014
Gültig bis: 2024-08-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2000
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6736SCYT