3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
Julius-Leber-Straße 6, 63450 Hessen - Hanau

Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. (z.Zt. 19%)ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sabine MEISS Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen, der ebenfalls bei Kaufvertragsabschluss fällig wird. Die Regelungen des § 656, Abs. 1 sind zu beachten. Die Maklercourt. bezieht sich explizit auf Privatpers.! Bei gewerbl. Kunden Firmen, Bauträger, beträgt die Court. 5 % zzgl. ges. MwSt. z. Zt. 19 % auf den notariell KP..

Hierbei handelt es sich um eine helle, lichtdurchflutete, sanierte 3 Zi Dachgeschoss Wohnung .in einem MFH mit 10 WEs, aus dem Jahr 1915.

Die beiden Außenfassaden des Gebäudes, als auch das Entrée des Treppenhauses wurden en Detail saniert .

Neben drei attraktiven Zimmern, zählen zu der Wohnung, ein Tageslicht Bad, ein separates Gäste-WC., Abstellraum, eine Empore.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Gas Zentralheizung im Keller des Stilaltbaus mit 10 WE.

Zu jeder Wohnung gehört der große Gemeinschaftsgarten des Hauses.

Im großen Kellergeschoss befinden sich die Nutzräume, Keller, Heizung, Fahrradkeller und sep. Waschmaschinen- und Trockenraum.

3 Klimageräte mit Zentralsteuerung

Doppelverglasung, weiße Kunststoffrahmen,

Laminatfußböden

Dieser san. Stilaltbau befindet sich in Zentrumsnähe von Hanau, sowie in 2 Gehmin. zur Kinzig .

Hanau ist eine bedeutende Kultur-, Wirtschafts- und Einkaufsstadt im Osten des Rhein-Main-Gebiets.

Das Forum am Freiheitsplatz mit all seinen Geschäften und Restaurants Einkaufsmeile, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof ist fußläufig ca. 10 Min. und die Bushaltestellen des Freiheitsplatz sind nur ca. 5 Min. zu Fuß entfernt.

Die Autobahnen A66 und A45 sind ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

Das o. g. Wohngeld ist aktuall für drei Personen anhand des Verbrauchs der Eigentümer mit vier Personen berechnet. Das Wohngeld beträgt aktuell € 514,--.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne "fast" jederzeit zur Verfügung.

Rufen Sie uns gerne an, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Teamd der Meiss Unternehmensgruppe Bad Vilbel.

06101-596 7777