Haus zum Verkauf €291.000
54533 Rheinland-Pfalz - Bettenfeld

# Objektbeschreibung
Dem Windfang schließt sich in unserem EDITION 123 eine großzügige Diele an, die direkt in den Wohnbereich führt. Der wohldurchdachte Grundriss weist die offene Küche und den Essplatz als weitere eigene Zone aus. Und egal ob der Zugang Ihres neuen Eigenheims auf der Giebel- oder auf der Traufseite sein wird, gleich hinter der Haustür findet sich ein zusätzliches Homeoffice, das sich auch als Multifunktionsraum nutzen lässt. Das Dachgeschoss bietet Raum für Ihr Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein schönes Familienbad. Was will man mehr?

# Ausstattung
Bereits im Kaufpreis enthalten:

-Baugrundstück

-Bodenplatte

-Bodengutachten

-Projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig", gerne bieten wir es Ihnen auch bezugsfertig an!

-innovative Effizienzhaus 40 Wand & Thermo - Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

-Photovoltaikanlage inkl. Speicherbatterie für energiebewusstes Wohnen

-Modernste, effiziente und innovative Wärmepumpen-Technik

-hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie

-Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung und Edelstahlgriff

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

# Lagebeschreibung
Die ca. 680 Einwohner zählende Ortsgemeinde Bettenfeld liegt inmitten der Vulkanlandschaft in unmittelbarer Umgebung der Eifelmaare unweit des kleinen Eifelstädtchens Manderscheid im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.

Sehenswert in Bettenfeld sind das Meerfelder Maar und der Mosenberg (519m), der letzte in Tätigkeit gewesene Eifelvulkan, mit dem Windsbornkratersee und dem Hinkelsmaar. Der mit Wasser gefüllte Windsbornkratersee, dessen Ringwall vollständig erhalten ist, ist der einzige Bergkratersee nördlich der Alpen.

Die Ortsgemeinde bietet in der waldreichen Umgebung u.a. ausgeschilderte Wander-, Rad- und Montainbike-Strecken wie zum Beispiel den "Maare-Mosel-Radweg" (bei Hasborn und Plein) sowie den Premiumwanderwegen "Eifelsteig" (zwischen Himmerod und Manderscheid) und "Lieserpfad".

Bettenfeld verfügt über eine gute Verkehrsanbindung (BAB-A1 Abfahrt Manderscheid).

# Sonstiges
Angebotspreis zuzüglich Grunderwerb- und Baunebenkosten.
Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.
Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten, die im Preis nicht inbegriffen sind.

Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung,
die im Hinblick auf Kubatur, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an Ihre individuellen Anforderungen und Bedürfnisse angepasst wird.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an Sie als Bauherren nach Fertigstellung übergeben.

Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.

Anbieter-Objekt-ID: 12450-BKW2EDI123V2