3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000
# Objektbeschreibung
Diese 1924 erbaute Immobilie ist mehr als eine Eigentumswohnung und macht weniger Arbeit als ein Einfamilienhaus. Hier können Sie ihre privaten Stunden in Ruhe erleben. Der traumhaft schöne Blick ins Tal und hinüber zur Weisseritztalbahn ist gratis und es gibt ihn täglich. Entspannen Sie auf einer Terrasse vor dem Haus mit Platz für Tisch und vier Stühle, Sonnenschirm, Sonnenliege sowie Blumenkübel und schauen Sie ins Land.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe mit Waschmaschinenanschluss, ein Esszimmer und ein großes Bad, sehr modern und charmant eingerichtet mit Badewanne und Dusche.
Die Treppe nach oben ist mit Teppichboden verkleidet, stabil und leise. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer sowie ein kleines Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. EG und OG verfügen jeweils über ca. 45 m² Wohnfläche. Das DG wurde zum Teil ausgebaut und gedämmt (Hobbyfläche). Ein kleinerer Teil wurde als Kaltdach belassen und verschalt.
Diese Immobilie ist in einem ausgesprochen guten und modernen Zustand. 2004-2006 wurde das Haus komplett saniert und verfügt jetzt über Thermofenster mit wärmeisolierten Alujalousien, einem 1999 mit doppelt gebranntem Biberschwanz neu eingedecktem Dach, eine intakte Fassade und eine gute und optisch sehr harmonische Innenausstattung. Das Haus ist komplett trocken, auch dank seiner soliden Bauart, insbesondere an der rückwärtigen Wand (Hang) und der Dränage. 1992 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut. Gas, Wasser und Abwasser sind ans öffentliche Netz angeschlossen, Glasfaser-Internet ist vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt etwa 90 m² und es stehen 3 Zimmer zur Verfügung.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleines Stück Wiese für einen Wäsche- oder Sitzplatz. In einem Nebengelass befinden sich mehrere Kellerräume. Hier hat jeder Hauseigentümer ein Kellerabteil.
Am besten verschaffen Sie sich ihren eigenen Eindruck zu diesem Schmuckstück und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Haus wird zum Herbst frei und Sie könnten bald einziehen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 293 m²
Nutzfläche: ca. 17 m²
# Lagebeschreibung
Schmiedeberg ist einer der vielen Ortsteile der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde und befindet sich etwa in der Mitte zwischen dieser und Altenberg. Die Entfernung beträgt jeweils circa zehn Auto Minuten und weitere 15 Auto Minuten bis zur Auffahrt der Autobahn A 17 in Dresden Südvorstadt.
Schmiedeberg ist in der Region des Osterzgebirges ein beliebter Wohnort aufgrund einer guten Infrastruktur. Kita, Schule, Apotheke, Post und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Weitere Supermärkte wie Edeka, Lidl, Rossmann uvm. befinden sich in Altenberg und Dippoldiswalde.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Ort Schmiedeberg. Es geht eine kleine Anhöhe hinauf, etwa 300 m von der Hauptstraße entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.10.2022
Gültig bis: 2032-10-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 181783
