2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.900
01109 Dresden - Hellerau

# Objektbeschreibung
BEZUGSFREI und BARRIEREARM! Hier kann man in Ruhe alt werden - Altersgerechte Terrassenwohnung in gefragter Wohnanlage von Dresden-Klotzsche

+ altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einzelparker in der Tiefgarage
+ bezugsfrei
+ sehr gepflegte und gefragte Wohnanlage
+ unterkellert
+ Baujahr 1997
+ insgesamt 66 Wohnungen verteilt auf drei Häuser mit jeweils drei Hausaufgängen und 88 Tiefgaragenstellplätze zur WEG gehörend
+ gute Instandhaltungsrücklage
+ monatliches Hausgeld für Wohnung und Stellplatz inkl. Rücklagenzuführung: ca. 297,-€ (davon ca. 103,-€ nicht umlegbar)

# Ausstattung
+ 2 Zimmer zzgl. Flur, Küche und Bad
+ barrierearm und besonders für Senioren geeignet
+ Wohnfläche ca. 61,5qm
+ Erdgeschoss
+ funktionaler Grundriss
+ schöne Terrasse mit westlicher Ausrichtung
+ innenliegendes Bad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche
+ Wohnräume mit Teppich, Küche und Bad gefliest
+ Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Einzelparker in der Tiefgarage direkt neben Hausfluraufgang

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis und ist nach Beurkundung fällig.

# Lagebeschreibung
01109 Dresden-Klotzsche
+ gefragte Wohnlage
+ äußerst gepflegte Umgebung, kleinere Mehrfamilien und Einfamilienhäuser
+ gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Anbindung an ÖPNV in unter 10 Minuten fußläufig zu erreichen

# Sonstiges
Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über infobruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 70,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.10.2018
Gültig bis: 21.10.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BBI 2649a