Ausstattung: Keller, Badewanne, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Doppelhaushälfte (Neubau) in bester Lage mit top Infrastruktur in Ingolstadt
Lagebeschreibung:
Das ruhige Neubaugebiet mit top Infratruktur ist ca. 4km vom Stadtkern entfernt (15 Minuten mit dem Rad) und nur 3km von der AUDI AG. Schule und Kindergarten in naher Umgebung; Spielplatz weniger als 1km zu Fuß erreichbar. Busverbindung in die Stadt ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt; Anbindung an die Autobahn über Ingolstadt/Nord oder Lenting;
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Neugebaute Doppelhaushälfte am Ortsrand von Unterhaunstadt/Ingolstadt. Die DHH befindet sich gerade in der Fertigstellung und kann in Absprache besichtigt werden. Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die DHH mit Erstbezug wurde mit gehobener Ausstattung versehen und verfügt über 4 Zimmer (Elternschlafzimmer, 2x Kinderschlafzimmer, Büro) + zwei Bäder + eine offenen Wohnküche und einem Gäste-WC auf insgesamt 3 Etagen verteilt. Darüber hinaus gibt es ein komplettes Kellergeschoss (Waschküche, Speisekammer, Hobbyraum)
Weitere Highlights:
- Südterasse/Südbalkon mit kleinem Garten;
- Dezentrale Entlüftungsanlage im Wohnbereich/Schlafzimmer;
- Bäder inkl. Badmöbel;
- Glasfaseranschluss;
- Garage + Stellplatz;
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (gilt nicht für Kellergeschoss, außer Hobbyraum);
- Satellitenschüssel vorhanden;
- Wasserenthärtungsanlage;
- keine Einbauküche;
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die Kaltmiete der DHH beträgt 1510 inkl. der Garage und Stellplatz. Nebenkosten können noch nicht final bestimmt werden, da es ein Erstbezug ist und keine Erfahrungswerte vorhanden sind.
*Energiebedarfsausweis: Die Angabe 29,1 kWh(m²a) bezieht sich auf beide Doppelhaushälften; Die Energieeffizienzklasse bleibt unverändert auf A+.
Daten:
Nettokaltmiete: 1.510,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 143m²
Grundstücksfläche: ca. 252m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: 01.11.2017
Anbieter-Objekt-ID: 113766
