Haus zum Verkauf €105.000
# Objektbeschreibung
Platz zum Wohnen und Erholen! Outdoor-Tätigkeiten das ganze Jahr und liebe Nachbarn finden Sie hier! Erfüllen Sie sich Ihre Wünsche vom eigenen zu Hause, gestalten Sie sich Ihre Lebensräume neu. Die Basis ist bereits vorhanden.
Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an infohauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
# Ausstattung
Dieses große Ein- bzw. Zweifamilienhaus ist 1899 in Fachwerkbauweise mit Steinen ausgefüllt, errichtet worden. Die Raumaufteilung wurde schon umgebaut und an heutige Bedürfnisse angepasst. Dazu zählt auch, dass die 3 m hohen Decken auf 2,50 m abgehangen wurden. Die Frontansicht des Hauses wurde von außen gedämmt (100-120mm), alle anderen Wände sind von innen gedämmt. Die Wasserleitungen, sowie der Strom wurde auf den aktuellen Stand gebracht, so dass in dieser Hinsicht kein Sanierungsstau besteht. Eine Hebeanlage für die Klärgrube wurde 2015 eingebaut.
Eine moderne Gasheizung wurde 2015 in diesem Gebäude installiert. Diese ist im Kellergeschoss untergebracht. Nutzbar wäre dieser auch als Lager oder für Hobby oder ein Gewerbe. Ein Zugang von außen in den Keller ist vorhanden.
Die Wohnungen im Erd- bzw. Dachgeschoss können einzeln bewohnt werden. Jede Etage verfügt über eine Toilette, ein Bad und eine Küche, sowie Schlaf- und Wohnzimmer. Die Raumhöhen lassen auch hier die Flächen gut nutzen und eine Engegefühl kommt nicht auf.
Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Eingebaut wurden diese 2010 bzw. im Dach von 2007. Das Dach selbst ist ein Kaltdach. Das Dachgeschoss wurde aber von innen gedämmt.
Die Fußböden sind mit Laminat oder Teppichboden ausgestattet.
In beiden Wohnungen kann man zusätzlich einen Kamin installieren, um Energiekosten in überschaubarem Rahmen zu halten. Es gibt 2 Schornsteine (1x für die Gasheizung und 1x für Kamine), um diese Kamine zu betreiben.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 529 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Fehrenbach ist eine Ortschaft in der Gemeinde Masserberg in der Fehrenbacher Schweiz in Thüringen. Unweit des Dorfes entspringt die Werra. Erholung beginnt vor der Haustür. Wanderungen, Skitouren oder andere Aktivitäten in der Natur können direkt von hier aus gestartet werden. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Ärzte sind im benachbarten Masserberg (3km) zu finden.
Touristisch ist Fehrenbach ebenfalls sehr gut erschlossen.
Die Stadt Schleusingen oder auch Eisfeld befinden sich in ca. 10-12km Entfernung. Die Autobahnzufahrt auf die A73 gibt es ebenfalls in diesen beiden Städten.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 5 km
Realschule 10 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5 km
Gymnasium 10 km
Fernbahnhof 12 km
Autobahn 8 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 5 km
# Sonstiges
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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Anbieter-Objekt-ID: EFH-V-41-22
