2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
13507 Berlin - Reinickendorf

# Objektbeschreibung
Im Qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine kürzlich sanierte Eigentumswohnung im Hochpaterre eines architektonisch ansprechenden Altbaus im beschaulichen Tegel-Süd. Über eine kleine Treppe gelangen Sie schnell und altersgerecht über das Treppenhaus in die Wohnung. Zwei separat begehbare Zimmer, ein frisch saniertes Bad mit bodentiefer Dusche und modernen Sanitärelementen und eine hochwertige, moderne Einbauküche sind über den Flur zu betreten und nach abgeschlossenen Sanierungsmaßnahmen in bestem Zustand. Alle Zimmer verfügen über Fenster und sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet, wodurch Sie ganztags viel Tageslicht in der Wohnung haben. Der aufwändig aufgearbeitete Dielenboden und die hohen Decken versprühen den beliebten Altbau-Charme.

Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen sowohl die im Flur und Schlafzimmer installierten Einbauschränke als auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
+ Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
+ großflächige Fliesen im Bad, Fliesenspiegel bis zur Decke
+ frisch geschliffener und matt lackierter Dielenboden
+ Strangsanierung inklusive neuer Elektrik, neuen Wasserleitungen etc.
+ neue massive Holztüren inkl. Rahmen im Innenbereich
+ doppelt verspachtelte Wände, frisch gestrichen
+ dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Lamellen
+ elektrische Außenrollos
+ neue Heizkörper in allen Wohnräumen
+ Deckenspots in Flur, Küche und Bad
+ Bad mit bodentiefer Dusche, Hänge-WC und modernem Handtuch-Heizkörper
+ hochwertige moderne Einbauküche
+ Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 2,8%
Provisionshinweis: 2,8% vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
In wunderbar ruhiger Lage zur von Einfamilienhäusern geprägten Siedlung ausgerichtet befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zum Tegeler See. Ausgedehnte Spaziergänge durch den Jungfernheide-Fort oder entlang der Wasserpromenade lassen Sie den Stress des Alltags hier schnell vergessen. Auch der benachbarte Flughafensee bietet Badegästen seit Generationen eine willkommene Erfrischung an heißen Tagen. Der nächste Supermarkt für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar.

Von der Bushaltestelle vor dem zur Hauptstraße ausgerichteten Gebäudeteil gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl u.a. nach Spandau, als auch in entgegen gesetzter Richtung zum U-Bahnhof Holzhauser Straße, von wo aus die U6 den Norden mit dem Süden der Stadt verbindet. Autofahrer schätzen die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn.

# Sonstiges
1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite.
3. Kontaktieren Sie uns unter infoheeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1329371