3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 71 m²
47441 Moers (Moers-Mitte), Marie-Curie-Straße 33

2.550,00 €

frei ab 01.11.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Grundrissgestaltung der Wohnung verspricht ein großzügiges Platzangebot mit gehobener Ausstattung. Diele, Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Essbereiche sind mit modernen Fließen ausgestattet. Die Badezimmer werden sowohl an der Wand, als auch am Boden mit einer ansprechenden und modernen Bodenfliese ausgestattet.
Die Fenster werden hochwärmegedämmt als Dreifach- Verglasung realisiert. Im Wohnbereich sowie bei den Zugängen zu den Balkonen ist eine mehrflügelige Tür- und Fensteranlage verbaut. Alle Fenster erhalten einen Dreh-Kipp-Beschlag. Die Elemente sind mit wärmegedämmten Rolläden ausgestattet, die elektrisch angetrieben und einzeln angesteuert werden. Die Fußbodenheizung kann in den einzelnen Räumen reguliert werden. Im großen Abstellraum in der Wohnung kann eine Waschmaschine angeschlossen werden und vieles verstaut werden. Der eigene Kellerraum ist abschließbar. Zudem ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller nutzbar. Zu der Wohnung wird ein Stellplatz mit vermietet.

Die Highlights der angebotenen Wohnung, in der ich selbst als Erstbezug gewohnt habe:
- Modernste und hochwertige Ausstattung in optisch ansprechenden Design
- Helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche
- Großer Balkon auf der Sonnenseite
- Tolle Aufteilung der Räume mit Schlafzimmer, Büro, Abstellraum
- Stellplatz vor der Tür, Fahrradkeller in der Tiefgarage, eigener Kellerraum
- geringe Nebenkosten durch hohen Baustandart
- Moderne Küche und Möbel aus dem Jahr 2021
- Ruhige und zentrale Lage in Moers Vinn

Bevor Sie mir jetzt schon eine Nachricht schreiben wollen, lesen Sie unbedingt den Text unter Sonstige, um Ihre Chancen auf eine Besichtigung zu erhöhen. Zudem sollten Sie berücksichtigen, dass neben der Kaution eine Zahlung für Küche/Möbel in Höhe von 6.000 EUR anfällt (Details siehe unter Sonstige)

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches ruhig und zentral in dem im Jahr 2021 entstandenen Neubaugebiet steht. Das Haus und die Wohnung erfüllt modernste Ansprüche, wie z.B. Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Video Funktion, Aufzug, elektrische Rolläden, moderne Raumschnitte, bodentiefe Dusche, Fahrradkeller, Glasfaseranschluss und vieles mehr.

Die Wohnung wird ab dem 01.11.2023 vermietet. Ggf. wird auch eine Vermietung ab dem 15.10.2023 möglich sein, sofern Bedarf bei Ihnen besteht.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

WICHTIG: Bevor Sie eine Nachricht schreiben, lesen Sie sich folgende Informationen durch! Ich bin davon überzeugt, dass die Nachfrage sehr hoch sein wird. Ihre Nachricht sollte daher möglichst viele Informationen über Sie enthalten (Wer sind Sie? Warum ziehen Sie um? Wer zieht um?). Ich werde die Nachrichten sichten und Sie dann ggf. zu einer Besichtigung am Sonntagabend (27.08.) oder Mittwochabend (30.08.) einladen.
Um die Wohnung zu erhalten wir eine Zahlung zum Erwerb für folgende Möbel in Höhe von 6.000 EUR nötig: (alle Möbel sind im Jahr 2021 neu angeschafft worden, Rechnung liegen vor)
- Einbauküche inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Abzugshaube und Backofen
- Couch inkl. Couchtisch und Teppich
- Kleiderschrank inkl. Einlagen im Schlafzimmer
- Badezimmerspiegel und Waschbeckenschrank
- Paletten Balkonmöbel
- alle Deckenlampen
- Regal im Abstellraum

Sollte nach der Besichtigung Ihrerseits Interesse bestehen, werden folgende Unterlagen von Ihnen benötigt:
- Aktuelle Gehaltsabrechnung / Rentenbescheid und auch aus Dezember 2023
- Nachweis über Mietzahlungen
- Schufa Auskunft
- Legitimationspapiere

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Marie-Curie-Straße 33
47441 Moers (Moers-Mitte)

Das Objekt befindet sich in Moers Vinn. Der Schlosspark, die Innenstadt oder Supermarkt sind fußläufig zu erreichen. In fußläufiger Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen das Schlosspark Museum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel