2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 81 m²
1 Stellplatz: Carport
LUXURIÖSE AUSSTATTUNG IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU AUS DEM 16. JAHRHUNDERT
"Leben Sie in diesem wunderschönen Altbau ohne auf die Vorzüge eines Neubaus zu verzichten!"
IHRE VORZÜGE:
- Fußbodenheizung und hochwertigem Echtholz-Fischgrätparkett in allen Räumen
- Neue hochwertige Fenster nach neusten BAFA- Vorschriften mit hoher Wärmedämmung
- Einzigartiges Luxus Ambientes durch imposantes Gewölbe und Säule
- Fernwärme-Heizung
- Neue Elektrik und Wasserleitungen
UMFÄNGLICHE SANIERUNG DES HAUSES BEREITS KÜRZLICH ERFOLGT:
2023: Neueindeckung Dach inkl. Wärmedämmung nach aktuellen BAFA-Standards erfolgt
2023: Sanierung Treppenhaus beauftragt (keine Kosten für Käufer)
2021: Neuanstrich Fassade erfolgt
+Somit stehen in naher Zukunft keine großen Investitionen oder energetische Sanierungen im Haus an.+
LUXUS WOHN-ESSBEREICH
- Helle Wohnung mit offenem Küchenbereich und eigenem barrierefreiem Zugang vom Innenhof
- Weit überdurchschnittliche Deckenhöhe
- Fußbodenheizung und Gewölbe-Beleuchtungskonzept
- Hochwertiges Echtholz-Fischgrätparkett
- Anschlüsse für große Wohnküche vorhanden
ZWEI LUXUS BÄDER:
- Separates Gästebad mit ebenerdiger Dusche und ein en suite Badezimmer mit Luxus Ausstattung
- Aufsatzwaschbecken aus Naturstein
- Moderne Unterputzarmaturen in schwarz-matt
- Hochwertige italienische Designerfließen
- Ebenerdige Unterputz-Regenduschen in schwarz-matt
- One-Piece Highlight-Feinsteinfliese in Duschbereichen
- Moderne freistehende Badewanne im en suite Badezimmer
- XXL Regendusche sowie Tageslichtfenster im en suite Bad
LUXUS SCHLAFZIMMER
- Einzigartiges Gewölbe-Schlafzimmer
- Beleuchteter Highlight-Rundbogen im Schlafzimmer
- Großes Luxus en suite Badezimmer
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Augsburg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Alte Gasse 22
86152 Augsburg (Innenstadt)
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