Haus zu vermieten €1.250 338 m²
06237 Leuna, Am Steinberg 7

2700 €

Baujahr: 1996
frei ab sofort
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Die 1996 gebaute, voll unterkellerte Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, den Eingangsbereich mit Flur und dem Gäste WC. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer (Fenster mit Jalousien), ein Kinderzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne. Im Bad befindet sich die in 2022 neu eingebaute moderne Gas-Brennwerttherme zur Beheizung des Hauses und der Warmwasserbereitung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio zur Nutzung als weiteres Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer.
Im 52 m² großen Keller stehen 3 weitere Räume zur Verfügung. Dort befinden sich auch die Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und den Trockner.
Die geräumige Terrasse wird von einer Sonnenmarkise beschattet.
Unmittelbar am Haus ist eine (große) Fertigteilgarage mit einem extra Zugang zum Garten. Diese wird für 50 EUR/Monat mit vermietet.

Sonstiges
Die Nebenkosten beinhalten die Grundsteuer, Schornsteinfeger, Straßenreinigung, Versicherung, Wartung der Heizung,... Die Kosten für Gas, Strom, Abfall sind nicht enthalten. Hierfür schließt der Mieter eigene Versorgungsverträge ab.
Das neue Heizgerät ist erst ein Jahr alt. Aktuelle Gasverbrauchsrechnungen sollten zum Ergebnis haben, dass der Energiebedarf geringer ausfällt. Einen neuen Energieverbrauchsausweis stelle ich zu gegebener Zeit zur Verfügung.
Für die Wasserversorgung des Gartens gibt es unterirdische Regenwasserspeicher?

Anzahl Terrassen: 1

Am Steinberg 7
06237 Leuna

Das Objekt befindet sich in Kötschlitz, einem Ortsteil von Leuna.
Es ist ein ländliches Wohngebiet mit ruhiger Anliegerstraße.
Zum Einkaufspark Nova Eventis sind es nur 1,5 Kilometer und das Stadtzentrum von Leipzig liegt ca. 15 Kilometer entfernt. Badeseen und LSG Saale-Elster-Aue sind gut zu erreichen. Mit dem Fahrrad hat man auch einen guten Anschluss an Leipzig (Luppe, Elsterradweg) ÖPNV: Bus Leipzig- Merseburg mit Zubringern. S-Bahn gibt es nicht. Kindergarten gibt es in der Straße.