Haus zu vermieten €1.007
06901 Sachsen-Anhalt - Kemberg

Für Tier- insbesondere Pferdebesitzer, die Wohnen und ihre Leidenschaft ideal verbinden wollen, bietet diese Immobilie als Teil eines ehemaligen 4-Seitenhofes, viele Möglichkeiten: Auch für die Umsetzung kleinere (landwirtschaftlicher) Projektideen ist sie bestens geeignet.
Das Haus (quasi eine DHH) ist 2017 saniert worden und wurde 2022 renoviert (2017 saniert). Dabei wurde Wert darauf gelegt, dass punktuell alte Elemente erhalten blieben, um den Charakter des Hauses zu wahren. Mit 4,5 Zimmern (der obere Raum hat zwei ‚Seitenzimmer‘ die auch als begehbare Kleiderschränke genutzt werden können – siehe Plan) und 119m2 Wohnraum ist Platz für eine 4köpfige Familie vorhanden oder ein Paar, dass den Arbeitssraum Zuhause hat.

Der Hof bietet viel Stallfläche, einen direkt anliegenden Auslauf auf eine Koppel (auch nutzbar als Gartenfläche), ebenfalls anliegend, weitere Scheunen- und Lagerfläche sowie vielfältig nutzbare Räume. Weitere Fläche und ein großes ehemaliges Holzlager stehen optional zur Verfügung, ebenso Räume, wie beispielsweise die ehemalige Verwaltung. Insbesondere die Verwaltung wäre für individuelle Projekte nutzbar, z.B. um einen kleinen Laden einzurichten, als Atelier etc.

Der kleinere Stall hat zwei Türen, die direkt in den Außenbereich führen, so dass die Tiere aus dem Stall direkten Zugang nach draußen haben. Eine Wiese/Koppel oder auch nutzbar als Gartenbereich, schließt sich unmittelbar an. Brauchen Sie weitere Fläche? Der Stall (eingezeichnet als „Stall optional“) bietet mit 304,5 m2 viele Möglichkeiten. Richten Sie ihn nach Ihren Bedürfnissen her.

Weiterhin ist ein kleinerer Scheunenteil nutzbar als Lagerfläche, z.B. für Futter oder Teile des Scheunenteils, außerdem als Lagerfläche (Abstellfläche), Werkstatt etc. vorhanden.
Ein kleiner ehemaliger Pferdstall (22,5 m2), in den Sie direkt von Ihrem Vorhof/Vorgarten aus gelangen, ist ebenfalls nutzbar als Werkraum oder Abstellfläche.

Ca. 2 km vom Hof entfernt steht, ebenfalls optional, weiteres Grünland/ Weideland (ca. 5 ha) zur Nutzungspacht zur Verfügung.

Diese Immobilie ist bestens geeignet für Menschen, die ländlich wohnen wollen, viel Platz benötigen und dennoch eine gute Anbindung wollen: Lammsdorf (Rackith), der Standort der Immobilie, ist nur 10 Autominuten von Lutherstadt Wittenberg entfernt. HIer gibt es eine sehr gute Anbindung an Berlin.

Kosten:
Haus, Vorgarten, kleiner Scheune Euro 1.007,-
NK warm (incl. Heizung und Warmwasser): Euro 310,-
Stall & Koppel: Euro 367,-
Weitere Räume/Gebäude bitte anfragen

Für eine Vermietung benötigen Sie:
- Selbstauskunft mit Angaben zur Person
- Einkommensnachweis (z. B. letzte Gehaltsabrechnung, Arbeitsvertrag, letzter Steuerbescheid bei Selbstständigen)
- Schufa-Auskunft
- Ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung