2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
Hofmannstraße 2, 01277 Dresden - Blasewitz

# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist ab Ende September mietfrei und eignet sich daher auch hervorragend für einen Erwerber, der die Wohneinheit selbst nutzen möchte. Für einen Kapitalanleger ist beste Vermietbarkeit gegeben.

# Ausstattung
Die helle und sonnige Wohnung im ersten Obergeschoss der Neubauvilla aus dem Jahre 1994 besteht aus zwei Zimmern, einer offenen Küche, die mit sehr hochwertigen Möbeln und Elektrogeräten ausgestattet ist und einem geräumigen Badezimmer. Ein schneller Breitbandanschluss für das Internet über Lichtleiteranbindung sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenplatz in der Tiefgarage ( Mehrfachparker ).Im Untergeschoss steht ein Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

# Lagebeschreibung
Die Hofmannstraße liegt in Dresden-Blasewitz.Blasewitz zählt zu den gehobenen Wohnlagen in Dresden. Die Anbindung zur Schandauer Straße und somit zum öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei mit Cafe und die Post. Zum Stadtzentrum Dresden sind es nur wenigen Stationen mit der Straßenbahn. Die Medizinische Fakultät der TU Dresden ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Min. zu erreichen. Die Autobahn A 4 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto, der Flughafen Dresden ist in 25 Fahrminuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.06.2018
Gültig bis: 06-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Hof02_WE03