2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
64521 Hessen - Groß-Gerau

A u f g e p a s s t !

Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial, in ruhiger Lage. Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung. Ideal für Einzelperson oder Paar.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und liegt in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen schönen Süd-Balkon mit toller Aussicht. Das Badezimmer ist innenliegend, mit neutralen hellen Fliesen ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der Grundriss ist durchdacht, im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es im eigenen, abgeschlossenen Kellerabteil.

Das oberste Stockwerk erreichen Sie nach einem Treppenaufgang im Eingangsbereich per Fahrstuhl.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein eigener KFZ-Stellplatz.

Gerne erläutern wir Ihnen die Konditionen im persönlichen Gespräch

FACTS:
✓ Geräumige 2-Zimmer-Wohnung, unbefristet vermietet (470,- KM)
✓ Südbalkon
✓ Fahrstuhl (nicht barrierefrei)
✓ Oberste Etage
✓ Ruhige Lage
✓ Eigener Stellplatz

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Objekt vor
Erstellungsdatum: 20.09.2018
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 113 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1973
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Ausweis Gültig bis 20.09.2028

Die Provision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die oben genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung und/oder
Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit.

Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.