3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.000
# Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamiluenhauses nahe des kleinen Eutiner Sees. Die ca. 76 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer, Flur, Abstellraum, Einbauküche und Bad. Zu der angebotenen Wohneinheit gehört auch ein Kelle- und Bodenraum. Eine massive Garage kann ebenfalls erworben werden. Die gesamte Immobilie sowie die Wohnung befinden sich auf einem sehr gepflegten und aktuellen Standard. Die Immobilie wurde isoliert und laufend instand gehalten. Das Objekt ist an ein Fernwärmenetz angeschlossen. In der Wohnung wurden die Fussböden in den Jahren 2022 und 2023 teilweise überarbeitet bzw. mit Design-Vinyl in Holzoptik erneuert. Die helle Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein komfortabler Südwest-Balkon, auf dem man die Nachmittags- und Abendsonne entspannt geniessen kann.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten.
Weder an dem Objekt noch an der Wohnung gibt es einen Reparaturstau. Die Protokolle der Eigentümerversammlungen liegen vor und weisen keine Auffälligkeiten auf. Sonderumlagen für Instandhaltungen sind nicht geplant. Eine Instandhaltungsrücklage ist hinreichend angespart.
Die Wohnung ist vermietet. Die Miete wird stets pünktlich entrichtet.
# Ausstattung
Baujahr 1968
ca. 76 qm Wohnfläche
sonnige 3,5 Zimmer im 2. OG inkl. Abstellraum in der Wohnung und Flur
weiterer Abstellraum im Keller
Gemeinschaftsfahrradraum im Keller
helles Wannenbad
helle Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
Fußböden überarbeitet oder mit Design-Vinyl teilweise erneuert
Südwest-Balkon
Fernwärme
Garage kann zusätzlich erworben werden
insgesamt 16 sehr gepflegte Wohneinheiten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: je 2,5 % Courtage zzgl. 19 % MwSt. für Käufer und Verkäufer
Vermietbare Fläche: ca. 75,83 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Eutin liegt in der Holsteinischen Schweiz inmitten der Seenplatte zwischen Großer Eutiner See, Kleiner Eutiner See, Kellersee und dem Ukleisee. Die Stadt bietet den Einwohnern mit dem imposanten Schloss am See sowie der historischen Altstadt einen kulturellen Mittelpunkt. Im Sommer finden im Schlossgarten die legendären Eutiner Festspiele statt. Die Bahnstation Richtung Kiel und Lübeck ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht. Mehrere Kliniken sorgen in Eutin für eine überdurchschnittliche gesundheitliche Versorgung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 5,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 0,5 km
Flughafen 11,7 km
Fernbahnhof 1,8 km
Autobahn 11,9 km
Bus 0,8 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.
Des Weiteren haben wir keine eigene Wohnflächenermittlung vorgenommen, weshalb wir keine Haftung für die Angaben der Wohnflächen übernehmen können.
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne den zuständigen Makler. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Objektdetails erhalten Sie sofort automatisiert nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, sofern Sie uns freundlicherweise eine Nachricht über den E-Mail-Button des Portals zukommen lassen. Bitte schauen Sie auch in Ihren Spam-Ordner!
Aufgrund unseres umfangreichen Kundenportfolios haben wir laufend Bedarf an Bau- und Gewerbegrundstücken sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Für Rückfragen und Erläuterungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch oder über den Nachrichten-Button des Portals zur Verfügung.
Gern erstellen wir auch für Ihre Immobilie eine Wertermittlung und ein individuelles Vermarktungskonzept.
Mit besten Grüßen
Team Nordfinance GmbH
Immobilien- und Finanzierungsberatung
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HH2308267
