Haus zum Verkauf €850.000
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein einzigartiges Individualisten-Ensemble mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten, Hobby und für weitere kreative Ideen. In landschaftlich reizvoller Lage, eingebettet zwischen grünen Wiesen, kleinen Seen und dem Grenzfluss Alte Oder befindet sich dieses sehr aufwendig sanierte denkmalgeschützte Dammmeister-Ensemble, bestehend aus zwei Gebäuden.
Das Dammbohlenhaus ist als zweigeschossiges Gebäude für Gastronomie, Galerie und vor allem für Veranstaltungen und Ausstellungen konzipiert.
Die beiden Fachwerkhäuser sind unter Denkmal geschützten Aspekten
komplett saniert und ausgebaut. Dies bedeutet für beide Häuser, dass die
Gefache komplett entnommen wurden, das Fachwerk saniert wurde und die
erneute Ausmauerung der Gefache fassadenweise mit alten Steinen wieder aufgenommen wurde. Erhaltenswerte Fenster wurden aufgearbeitet und neue entsprechend denkmalgerecht nachgebaut. Die alten Stalltore und -türen wurden als Ladentüren wiederverwendet. Zudem wurden die großen Tore des Dammbohlenhauses komplett mit Pfosten/Riegel-Konstruktionen verglast und durch einen Windfang ergänzt
Ein weiteres denkmalgeschütztes Gebäude, direkt am Oderdeich gelegen, ist das ehemalige Wohnhaus der Dammmeisterfamilie, aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Diese außergewöhnliche Architektur, die sich deichseitig eingeschossig und landseitig zweigeschossig präsentiert, ist erhaltenswert und wartet nun auf seine fachgerechte Sanierung unter den Vorgaben des Denkmalschutzes. Hier sind handwerkliche Fähigkeiten und viel Aufmerksamkeit gefordert und zugleich eröffnen sich dadurch aber auch Spielräume für eigene und kreative Ideen, um eventuell alles wieder miteinander zu verbinden.
Die Dammmeisterei ist derzeit verpachtet und wird mit guter Resonanz betrieben. Die derzeitige Jahres-Nettopachtmiete für die Dammmeisterei beträgt derzeit € 19.800.
Ein einzigartiges Naturparadies mit gehobener Gastronomie und Erweiterungspotential wartet auf seine neuen Erwerber.
Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Symbiose aus Wohnen, Arbeiten und Natur eine echte Rarität offerieren zu können.
# Ausstattung
- Gewerbeimmobilie - Restaurant zur Zollbrücke (VERPACHTET)
- Baujahr: ca. 1850
- Küchenausstattung
- Restaurant mit Saalbetrieb
- sanitäre Anlagen
- Dammmeisterei in Verpachtung
- Innen- und Außengastronomie
- Außenterrasse mit Blick in die Natur
- 50 m zur Alten Oder
- vorgelagerte Parkplätze für Besucher
- großer Parkplatz - ca. 200 m entfernt
- sanierungsbedürftiges Deichhaus mit Blick auf die Oder
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen
Kaufpreis pro m²: 989,06 €
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gesamtfläche: ca. 859,40 m²
Grundstücksfläche: ca. 3861 m²
Lagerfläche: ca. 228,85 m²
Gastronomiefläche: ca. 121,72 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Zäckericker Loose hat eine reiche Geschichte, die eng mit der Region Oderaue verbunden ist. Die Oderaue, gelegen im Osten Deutschlands nahe der Grenze zu Polen, war seit jeher von der natürlichen Schönheit der Oder und der umgebenden Landschaft geprägt.
Zäckericker Loose war ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf. Die Bewohner lebten hauptsächlich von Ackerbau, Viehzucht und Fischerei, wobei die Oder eine wichtige Rolle spielte.
Nach der Wiedervereinigung begann die Region, zu wachsen und ihre natürlichen und kulturellen Schätze wiederzuentdecken.
Heute ist Zäckericker Loose Teil der Gemeinde Oderaue und bietet Besuchern und Bewohnern eine charmante und unberührte Landschaft. Die Bewahrung der Natur und die nachhaltige Entwicklung der Region stehen im Fokus, um den einzigartigen Charakter und den historischen Charme der Oderaue zu bewahren.
Mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zur Natur ist Zäckericker Loose ein beliebter Ort für Naturliebhaber, Fahrradfahrer und Wanderer, die die Schönheit der Oderaue und die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt erkunden möchten. Die Geschichte und Traditionen des Ortes sind immer noch spürbar und tragen zur besonderen Atmosphäre der Region bei.
Die Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut. Innerhalb kurzer Fahrstrecken erreicht man die Stadt Bad Freienwalde (ca. 10 km entfernt) und die Stadt Frankfurt (Oder) (ca. 25 km entfernt), wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen finden.
Der Bahnhof Frankfurt (Oder) ist gut mit dem Bus (Linie 879) erreichbar, welcher nur 160m vom Objekt entfernt liegt und bietet Zugverbindungen zu verschiedenen regionalen und überregionalen Zielen. Auch der Autobahnanschluss an die A11 ist nicht weit entfernt, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Insgesamt bietet Zäckericker Loose eine reizvolle und gut erreichbare Lage. Hier können die Besucher das Beste aus beiden Welten genießen - die Ruhe und Schönheit der Natur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrswege.
Zäckericker Loose in der Oderaue ist ein Ort, der Sie mit seiner Geschichte und seiner natürlichen Schönheit verzaubert und ihnen eine einzigartige Erfahrung bietet, die geprägt ist von Ruhe, Erholung und der Verbundenheit mit der Geschichte und der Natur der Oderaue.Entfernungen:
Kindergaerten 9,3 km
Grundschule 7,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,6 km
Fernbahnhof 20 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 3,8 km
# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 23 138 012
