Wohnung zum Verkauf €1.999.900
04229 Leipzig - Südwest

# Objektbeschreibung
Der gepflegte Altbau von baugeschichtlicher Bedeutung befindet sich in Schleußig, benachbart zur beliebten Könneritzstraße. Er verfügt insgesamt über 13 Wohnungen. Angeboten werden 11 Wohnungen in einem Paket.

Die Wohnungsgrößen der angebotenen Wohneinheiten variieren zwischen 36,00 m² und 94,18 m². Das Haus ist vollvermietet. Die zwei kleinen Wohnugen im Dachgeschoss können entsprechend der Teilungserklärung wieder zusammengelegt werden. Die meisten Bäder sind mit einem Tageslichtfenster und einer Badewanne ausgestattet. Die Grundrisse der Wohnungen sind modern gestaltet und die Küchen sind separat. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Die schöne Immobilie ist vollständig vermietet.

# Ausstattung
- Wohnungspaket in einem Mehrfamilienhaus
- Anzahl Wohneinheiten: 11 (von 13)
- Etagenanzahl: 5
- vermietbare Nettowohnfläche: ca. 629,77 m²
- Grundstückfläche: 460 m²
- Denkmalschutz
- die Wohnungsgrößen liegen zwischen 36,00 m² und 94,18 m²
- JNKM IST 58.644 EUR

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in dem beliebten Stadtteil Schleußig zwischen dem Volkspark und der hippen Könneritzstraße, die die Einheimischen einfach nur liebevoll "KÖ" nennen.

Umrandet von der Weißen Elster und dem Karl-Heine-Kanal zeichnet sich der Stadtteil vor allem durch seine Nähe zur Natur aus. Eine riesige Parkanlage, der Volkspark Kleinzschocher, beherbergt Kanu-Stationen, ein Freibad und mündet in den Auenwald, sodass der Freizeit und dem Sport in der Natur nach Herzenslust nachgegangen werden kann.

Gleichzeitig ist Schleußig infrastrukturell hervorragend erschlossen: zahlreiche Freizeitveranstaltungsorte und ein Kino sowie alles was man zum Leben benötigt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Auch zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe.

In ca. 15-17 Minuten ist die Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit einer direkten ÖPNV-Verbindung zu erreichen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 352763#X3VFjM