Grundstück zum Verkauf €320.000
91560 Bayern - Heilsbronn

# Objektbeschreibung
Beschreibung:
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot!
Dieses bezaubernde Grundstück in 91560 Heilsbronn bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die einen traumhaften Lebensstil ermöglichen.

Grundstück:
Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche und ist durch eine breite gepflasterte Zufahrt zugänglich. Ein imposantes Flügeltor aus Metall verleiht dem Eingangsbereich einen Hauch von Eleganz und Privatsphäre. Die gesamte Grundstücksgrenze ist umzäunt, was zusätzliche Sicherheit und Abgeschiedenheit bietet.

Alte Baumbestände und Obstvielfalt:
Ein Highlight dieses Anwesens ist der alte Baumbestand, der das Grundstück schmückt. Verschiedene Obstbäume bieten nicht nur natürlichen Schatten und eine malerische Kulisse, sondern auch eine Fülle von Früchten.

Wohnraum:
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die umgebaute Doppelgarage mit 60 Quadratmetern, die zu einem komfortablen Wohnraum umgestaltet wurde. Dieser Wohnraum ist stilvoll und funktional eingerichtet und bietet eine moderne Küchentheke, einen gemütlichen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung schaffen eine einladende Atmosphäre.

Panoramablick:
Das umgebaute Ferienhaus befindet sich in leichter Hanglage, was einen atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Grundstück und die umliegende Umgebung ermöglicht. Diese Aussicht lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet eine erholsame Kulisse für Ihren Lebensstil.

Außenbereich:
Das Grundstück bietet weitere außergewöhnliche Annehmlichkeiten im Freien:

Drei Gartenhäuser dienen zur Aufbewahrung von Utensilien, Werkzeugen und anderen Gegenständen.
Ein Traktor zum Rasenmähen ist inklusive und erleichtert die Pflege des großzügigen Gartens.
Baugenehmigung:
Die Immobilie verfügt über eine vorhandene Baugenehmigung, die den rechtlichen Rahmen für Ihren zukünftigen Wohnraum oder andere Nutzungsmöglichkeiten festlegt.
Zusammenfassung:
Diese einzigartige Immobilie in Heilbronn kombiniert eine idyllische Lage, einen umgebauten Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung, einen atemberaubenden Panoramablick, eine Vielzahl von Outdoor-Annehmlichkeiten und eine bereits vorhandene Baugenehmigung. Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Ort zum Wohnen, Entspannen und Gestalten sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

# Ausstattung
Diese Immobilie bietet eine moderne und komfortable Ausstattung, um Ihr Wohnen angenehm und bequem zu gestalten. Die Grundversorgungsinfrastrukturen für Wasser, Strom und Gas sind vorhanden und gewährleisten eine zuverlässige Versorgung. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Wasser, Strom, Gasleitung: Die Immobilie ist mit modernen Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Gas ausgestattet, um Ihren Alltag reibungslos zu gestalten.
Wohnraum: Der Wohnraum ist einladend und funktional gestaltet, um Entspannung und soziale Aktivitäten zu ermöglichen. Große Fenster sorgen für Helligkeit und bieten eine Verbindung zur Umgebung.
Komplett ausgestattete Küche: Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Herd, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank.
Badezimmer mit Dusche und WC: Das Badezimmer verfügt über eine moderne Duschkabine und ein stilvolles WC.
Große Sonnenterrasse: Die geräumige Sonnenterrasse vor dem Haus lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und im Freien zu entspannen. Hier können Sie sonnige Tage und gesellige Treffen mit Freunden und Familie verbringen.

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 115,65 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwsT.

Gesamtfläche: ca. 2767 m²
Wohnfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Heilsbronn. Umgeben von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, strahlt die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Straße selbst ist eine schmale, gepflasterte Straße mit ausreichend Platz für Parkplätze entlang der Straßenseite.

Die Häuser in der Umgebung sind größtenteils zweistöckig und in einem zeitgemäßen Stil erbaut, wobei die Fassaden eine Mischung aus Ziegelsteinen und Putz aufweisen. Gut gepflegte Vorgärten und Grünflächen verleihen der Gegend einen charmanten Charakter. Bäume säumen die Straßen, was nicht nur Schatten spendet, sondern auch eine angenehme visuelle Atmosphäre schafft.

Die Umgebung ist weitgehend ruhig und bietet einen angenehmen Rückzugsort vom geschäftigen Treiben der Stadt. Die Nachbarschaft hat eine freundliche Atmosphäre und eignet sich gut für Familien oder Einzelpersonen, die nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Annehmlichkeiten sind in der näheren Umgebung leicht erreichbar und tragen zur Bequemlichkeit der Lage bei.

# Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Anbieter-Objekt-ID: FALC-JuSc-37977