3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €312.000
27472 Niedersachsen - Cuxhaven

# Objektbeschreibung
Die Wohnanlage steht in 1. Reihe direkt hinter dem Deich der Grimmershörnbucht. Da die Wohnung im 2. Obergeschoss liegt, hat an man aus zwei Zimmern und von der Loggia einen schönen Blick aufs Wasser und kann so das bunte Treiben in der Bucht und die zahlreich vorbeifahrenden Schiffe gut beobachten.
Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung ist die Nutzung unter anderem als Zweitwohnsitz oder als Altersruhesitz optimal. Die Wohnung ist über einen Aufzug und einen separaten Eingang bequem zu erreichen.

# Ausstattung
Kunststoffisofenster (Bj. ca. 2010), komplett möbliert und ausgestattet, Loggia mit Meerblick, Ölzentralheizung, Aufzug im Haus, Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller, PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt an der Grimmershörnbucht, die zum Ortsteil Döse gehört. Am langen Grünstrand der Bucht erleben Sie den in die Nordsee übergehenden Weltschifffahrtsweg der Elbe in der ersten Reihe. Die Kugelbake als Wahrzeichen Cuxhavens markiert den nördlichsten Punkt Niedersachsen. Durch die unmittelbare Strandnähe hat sich Döse als bevorzugter Wohnstandort etabliert. Aufgrund der Beliebtheit als Reiseziel verfügt Döse über eine touristisch geprägte Infrastruktur mit der Kugelbakehalle, dem Kurpark und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. In Cuxhavens einwohnerstärkstem Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten sowie und eine Grundschule vorhanden. Die Cuxhavener Innenstadt befindet sich 4 km entfernt und ist über regelmäßige Busverbindungen gut zu erreichen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 142,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 06.03.2014
Gültig bis: 2024-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2085