Haus zu vermieten €1.040
Vorweg: Das Haus kann maximal bis zum 30.11.2026 angemietet werden.
Objektbeschreibung:
Das familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in einer 30er-Zone im Dorfzentrum. In der Straße mit einer gepflegten und freundlichen Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser.
Die Aufteilung des EFH eignet sich vorzüglich, um sich ein attraktives Zuhause zu schaffen. Die 165 m2 Wohnfläche (mit Schrägen sogar 185 m2) verteilen sich auf 6 Zimmer. Seine Gemütlichkeit erlangt es durch die schönen Sprossenfenster. Im EG befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad und ein Zimmer, welches sich wahlweise auch als Hauswirtsschaftraum nutzen lässt.
Ausreichend Platz, um individuelle Einrichtungswünsche zu verwirklichen, bietet das helle, sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer, z.B. ist eine Aufteilung in einen Essbereich und einen Wohnbereich möglich. Zwei Doppel-Terrassentüren gewährleisten den direkten Zugang zur großen Südterrasse (40 m2). Dort lässt es sich vorzüglich in der Sonne entspannen und gemeinschaftlich grillen. Der weiträumige Garten liegt direkt vor der Terrasse und lässt Kinderherzen höherschlagen.
Die Küche beinhaltet eine große Einbauküche (mit Backofen, Kochfeld und großem Kühlschrank) und bietet reichlich Stauraum, um Geschirr und Lebensmittel unterzubringen. Auf der direkt angrenzenden Küchenterrasse lässt es sich gemütlich in der Morgensonne frühstücken. Das untere Tageslicht-Bad besitzt eine Dusche, auch finden hier Ihre Waschmaschine und Ihr Wäschetrockner Platz.
Im OG befinden sich vier Zimmer, ein Vollbad und eine Abstellkammer. Die Zimmer lassen sich wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer nutzen, eines bietet Zugang zu einer großen Dachterrasse. An den Flur grenzt ein Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Zu einem Entspannungsbad lädt das Tageslicht-Bad mit großer Badewanne ein. Abstell- u. Lagermöglichkeiten bietet der Dachboden und ein separat gelegener Abstellraum (für z.B. Fahrräder).
Eine sehr schnelle Internetverbindung garantiert der Glasfaseranschluss (FTTH mit 1 GBits/s). Der TV-Empfang wird über eine SAT-Anlage gewährleistet. Das EFH besitzt eine moderne energiesparende Gas-Zentralheizung (aus Mai 2017). Bis auf die Nordseite sind im Haus moderne energiesparende Wärmeschutz-Sprossenfenster verbaut. Für Ihre PKWs sind im Innenhof zwei KFZ-Stellplätze vorgesehen. Weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Für Eltern mit Kindern bietet sich die Lage an, da die Grundschule mit großem Spielplatz, die Offene Ganztagsschule (Betreuung von Schulkindern) und eine Tagesmutterbetreuung in der Straße gelegen sind. Der Kindergarten ist ebenfalls nur 400 m entfernt.
Ausstattung:
- riesiges Wohnzimmer mit angrenzender sehr großer Südterrasse (40 m2)
- großer Garten
- Einbauküche
- kleine Terrasse an der Küche
- große Dachterrasse (optional)
- zwei Bäder mit Tageslicht:
EG: Bad mit Dusche; OG: Vollbad mit großer Badewanne
- komplett Laminat- bzw. Fliesenfußboden
- Wärmeschutz-Sprossenfenster
- Satelliten-Fernsehanlage
- sehr schnelle Internetverbindung durch Glasfaseranschluss (FTTH mit 1.000.000 kBits/s)
- moderne energiesparende Gas-Zentralheizung (aus Mai 2017)
- 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof
- 1 separat gelegener Abstellraum (optional)
- zentrale Lage (z.B. 3 Min. Fußweg zum Bäcker)
- Energieverbrauchswert: 104 kWh/m2*a (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten)
Bedingungen:
Die max. Bewohneranzahl beläuft sich auf 5 Personen. Die Mindest-Mietdauer beträgt 1 Jahr, die maximale endet am 30.11.2026. Eine Hundehaltung ist nicht möglich, sonstige Haustierhaltung nach Absprache! Für die Anmietung ist ein SCHUFA-Bonitätsnachweis erforderlich.
Daten:
Von privat!
Nettokaltmiete: 1040 EUR
Nebenkosten: 445 EUR (inkl. Heizkosten; großzügig gerechnet für 4 Personen)
Kaution: 3 Monatsmieten (kalt)
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 165 m2 (mit Schrägen gerechnet sogar ca. 185 m2)
Verfügbar ab sofort oder später
