2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054795
Die hier präsentierte Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses. Die etwa 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Balkon. Zum Grundriss gehören außerdem ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sowie auf dem Balkon und ein Extra-WC. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 281 €.
Zu den Ausstattungsmerkmalen der hellen und offenen Wohnung zählen u.a. eine Einbauküche und neu verbaute Fenster aus 2017. Das Bad wurde teilweise renoviert und die Bodenbeläge zum Teil erneuert.
Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche sorgen der Keller, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum im Untergeschoss des Hauses. Mit einem Stellplatz wird die Immobilie schließlich stimmig abgerundet. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst ist ebenfalls vorhanden.
# Ausstattung
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad
+ PKW-Freiplatz: 1
+ Kellerraum
+ Hausreinigung
+ Trocken- und Fahrradraum
+ Kunststofffenster aus 2017
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.000,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Sommenhardt, einem Ortsteil des Luftkurorts Bad Teinach-Zavelstein. Die Gemeinde befindet sich ca. 8,5 km entfernt von Calw und eine knappe Autostunde entfernt von Stuttgart im Nordschwarzwald: So weiß diese Immobilie sowohl mit Stadt- als auch mit Naturnähe zu überzeugen. Weitläufige, reizvolle Naturlandschaften halten sowohl in den Sommer- als auch in den Wintermonaten zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten bereit.
Direkt vor Ort in Sommenhardt sind ein Obst- und Gemüsehändler sowie eine Apotheke ansässig, die zu einer guten Grundversorgung beitragen und welche Sie in rund 7 Autominuten erreichen können. In etwa 11 Autominuten stehen Ihnen in Calw weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte zur Verfügung, während das Kreisklinikum Calw-Nagold eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.
Eine gute Anbindung an den Personennahverkehr gewährleistet der etwa 6 Autominuten entfernte Bahnhof “Bad Teinach", der in Richtung Pforzheim oder Nagold bedient wird. Zügiges Vorankommen mit dem PKW ermöglicht die B463, die unweit des Ortsteils verläuft.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: d3a8f76e5e
