Haus zum Verkauf €80.000
# Objektbeschreibung
Das Wohn- Geschäftsgebäude befindet sich in Weißkeißel und steht aus gesundheitlichen Gründen zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich auf einem 2400 m² großen Grundstück mit abgeschlossener Einfahrt.
Es besteht aus einem 430 m² großen Werkstattgebäude, das ehemals eine Metallbaufirma beherbergte und ist durch einen 236 m² großen Imbiss abgetrennt.
Der ehemalige Imbiss kann in der selben Größe wie der obere Wohnbereich ausgebaut werden und verfügt bereits über einen Sanitärbereich sowie 2 Räumen, wovon einer als Fitnessraum genutzt wird.
Zudem finden Sie hier die Pelletheizung und einen Raum mit der Elektroverteilung vor, welche für die unterschiedlichen Bereiche abgetrennt ist. Desweiteren verfügt das Grundstück über 3 Garagen.
Die zusätzliche Nutzfläche neben der Wohnung beträgt ca 860 m².
Das Gebäude verfügt zudem über eine wunderschöne, helle Wohnung mit 160 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen sehr einladenden Flurbereich, von dem aus Sie geradezu ins Kinderzimmer betreten und rechtsseitig über eine kleine Erhöhung durch den kleinen Flurbereich (als Büro eingerichtet) in die herrliche Küche mit Essbereich sowie in das großzügige Bad mit Badewanne und Dusche gelangen. Linksseitig vom Flur betreten Sie das große Wohnzimmer mit Essbereich und abgetrenntem Schlafzimmer, ausgestattet mit Velux Fenstern. Das Sitzbereich im Wohnzimmer kann bei Bedarf noch als extra Zimmer abgetrennt werden. In der Wohnung gibt es 5 Fernsehanschlüsse.
Die 3 Garagen werden im Moment als Abstellfläche und Partyraum genutzt.
Die an der Werkstatt angrenzende Heizhaus müsste abgerissen werden, wobei der jetzige Eigentümer gute Kontakte zu Abrissfirmen besitzt und diesbezüglich unterstützen kann.
Unmittelbar vor dem Gebäude erstreckt sich eine ausgedehnte Grünfläche, vor der sich eine Bushaltestelle befindet. Das Grundstück beherbergt eine ökologische Kläranlage sowie zwei Satellitenschüsseln.
Das Haus wird mit einer Pelletheizung mit einer Leistung von 24 kW beheizt. Warmes Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer.
Das Dach des mittleren Gebäudes wurde in den letzten 2 Jahren erneuert und die Decken 30 cm gedämmt. An der Seite des Hauses wurde bereits die Vorbereitung für Solaranlagen getätigt.
Fazit:
Das Wohn- Geschäftsgebäude in Weißkeißel bietet eine ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück zu vereinen.
Das 2400 m² große Grundstück mit abgeschlossener Einfahrt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Werkstattgebäude mit integriertem ehemaligen Imbiss bietet Raum für Gewerbe und Selbständigkeit. Die helle und großzügige Wohnung im oberen Geschoss mit separatem Eingang bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Lage des Gebäudes in Weißkeißel mit direkter Anbindung an die Bushaltestelle und die biologische Kläranlage auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Die erneuerte Dachkonstruktion und die Vorbereitungen für Solaranlagen sind weitere positive Aspekte, die eine nachhaltige Nutzung des Gebäudes ermöglichen. Insgesamt ist das Wohn- Geschäftsgebäude in Weißkeißel eine interessante Immobilie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 15
Käuferprovision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3903 m²
Nutzfläche: ca. 860 m²
# Lagebeschreibung
Lage:
Das Wohn- Geschäftsgebäude befindet sich in Weißkeißel, einem ruhigen und idyllischen Ort im Landkreis Görlitz in Sachsen. Die Lage ist ideal für alle, die das Landleben und die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten möchten. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Durch die Bushaltestelle direkt vor dem Haus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
# Sonstiges
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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Anbieter-Objekt-ID: 984#S2nnT
