2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Mit dieser Wohnung liegen Sie goldrichtig: Ob als sichere Kapitalanlage, als Einsteiger-Immobilie oder zur Eigennutzung als Single oder Paar.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich im begehrten Stadtteil Hoheneck. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Wohnung und verleiht ihr ein helles und freundliches Ambiente.
Die ca. 65 m² große Wohnung besticht nicht nur durch ihren sehr guten Schnitt und zwei geräumige Zimmer, sie verfügt auch über eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, sowie einen Abstellraum.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Westbalkon. Hier kann man die Sonnenstunden des Tages optimal nutzen und die warmen Abende im Freien verbringen. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Garagenstellplatz in der Tiefgarage.
Das Hausgeld liegt aktuell bei 271 € pro Monat, wovon ca. 114 € nicht umlagefähige Kosten sind. Hierin ist unter anderem die Rücklagenzufuhr enthalten.
Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gesamtfläche: ca. 64,81 m²
# Lagebeschreibung
Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft.
Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch.
Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten.
Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 2,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 2,8 km
Flughafen 31 km
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 5,2 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,7 km
Zentrum 2,2 km
Hauptschule 2,2 km
# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
WICHTIG – Bitte beachten Sie:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.10.2017
Gültig bis: 2027-10-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3419
