4-Zimmer Wohnung zu vermieten €635
44866 Bochum - Bochum-Wattenscheid

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine Auswahl von 8 renovierungsbedürftigen Wohnungen präsentieren zu können, die sowohl Familien, Senioren als auch Paaren ein neues Zuhause bieten können.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen vom Jobcenter in diesem Fall leider nicht berücksichtigt werden können.

Übersicht der Wohnungen:

Wohnungen mit 77 m² rechts:
Diese geräumigen Wohnungen bieten Ihnen 4,5 Zimmer, die alle identisch gestaltet sind.
Die Wohnungseinheiten werden als offene Leinwand präsentiert, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können.

Wohnungen mit 71 m² links:
Diese Wohnungen verfügen über 3,5 Zimmer und zeichnen sich durch eine identische Grundrissgestaltung aus.
Ein Balkon ermöglicht es Ihnen, frische Luft zu genießen und einen kleinen Außenbereich zu gestalten.
Die Wohnungen bieten ein hervorragendes Potenzial, um Ihre persönliche Note einzubringen und ein gemütliches Heim zu schaffen.

Dachgeschosswohnungen:
Die Dachgeschosswohnung rechts bietet 4,5 Zimmer sowie links 3,5 Zimmer und beinhalten jeweils einen eigenen Balkon.

Renovierung und Mietkonditionen:
Der Vermieter legt Wert darauf, dass die Wohnungen von den zukünftigen Mietern eigenständig renoviert werden.
Als Anreiz für die Renovierungsarbeit wird für den ersten Monat keine Kaltmiete fällig. Für den zweiten Monat kann eine Vereinbarung getroffen werden.
Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnungen nach Ihren Vorstellungen anzupassen und Ihre persönliche Note einzubringen, ohne sofortige Mietkosten zu tragen.

Das Angebot der Wohnung wird durch ein Kellerabteil und einen Aufzug abgerundet.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
8 Wohnungen

EG 3,5 Zimmer
2. OG rechts 4,5 Zimmer
3. OG links 3,5 Zimmer (mit Balkon)
3. OG rechts 4,5 Zimmer
4. OG links 3,5 Zimmer (mit Balkon)
4 OG rechts 4,5 Zimmer
DG rechts 4,5 Zimmer (mit Balkon)
DG links 3,5 Zimmer (Balkon)

Alle Wohnungen sind wie folgt ausgestattet,

Gäste-WC
Abstellraum
Parkettboden

Kaltmiete 3,5 Zimmer- Wohnung : 570,00€ + NK 250,00€ inkl. Heizkosten
Kaltmiete 4,5 Zimmer-Wohnung: 620,00€ + NK 270,00€ inkl. Heizkosten
Kaltmiete Dachgeschosswohnung links : 550,00€ + NK 240,00€ inkl. Heizkosten

Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz mtl. 65,00€
Außenstellplatz mtl. 45,00€

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich an einer Hauptverbindungsstraße zwischen Bochum und Gelsenkirchen, umgeben von den Stadtteilen Hamme, Hordel, Höntrop, Günnigfeld, Ückendorf und Gelsenkirchen Süd. Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Krankenhäuser sowie ein Freibad befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Versorgung des täglichen Bedarfs wie Lebensmitteldiscounter, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind in einem Radius von ca. 400 m erreichbar. Die Entfernung zum Zentrum von Wattenscheid mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten beträgt ca. 700 m. Besonders günstig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 302 ist in nur ca. 40 m Entfernung erreichbar und steht wochentags im Zehnminutentakt zur Verfügung. Die Anbindung zur S- und Regionalbahn beträgt ca. einen Kilometer. Zur Autobahn A40 ist die Entfernung ca. 800 m. Der Stadtpark und die Freilichtbühne befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Anbieter-Objekt-ID: MM-004836_3