Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 152 m²
45731 Waltrop, Velsenstraße 14c

3.57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1907
frei ab sofort

Exklusives Renovierungsobjekt mit großem Potenzial: Zechenhaus mit Garten, Wintergarten und Garage
Herzlich willkommen zu Ihrem Traumprojekt in exzellenter Lage! Dieses charmante Zechenhaus/Reihenmittelhaus bietet eine Fülle von Möglichkeiten und wartet nur darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, einem herrlichen Garten inklusive Wintergartenanbau und einer praktischen Garage direkt am Haus, erfüllt diese Immobilie die Bedürfnisse von Familien und kreativen Köpfen gleichermaßen.
Da Erdgeschoss biete Raum zum Leben und Entspannen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die geräumige Küche bietet Ihnen viel Platz für kulinarische Entfaltung und gemütliche Mahlzeiten. Angrenzend daran finden Sie das einladende Wohnzimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Der angeschlossene Wintergartenanbau mit Markise und Beschattungsfunktion ermöglicht es Ihnen, die Sonne zu genießen und gleichzeitig vor zu intensiver Hitze geschützt zu sein. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum eignen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der ausgebaute Dachboden verheißt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzliches Gästezimmer, kuschelige Leseecke oder als privates Rückzugsort hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Ideen verwirklichen. Der Keller des Hauses überzeugt nicht nur durch seine großzügige Fläche, die Ihnen ausreichend Stauraum bietet, sondern beherbergt auch ein zusätzliches WC sowie praktische Wirtschaftsräume. Hier finden Sie Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Sie sich beim Gärtnern verwirklichen möchten oder einfach nur die Natur genießen möchten hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Die Garage ermöglicht Ihnen ein komfortables Parken und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.Fazit ist :Dieses renovierungsbedürftige Zechenhaus/Reihenmittelhaus ist ein wahres Juwel mit unbegrenzten Möglichkeiten. Entfalten Sie Ihr gestalterisches Talent und schaffen Sie sich Ihr individuelles Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die Kombination aus Wohnkomfort, grüner Oase und praktischer Garage macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Möglichkeit sich neu zu verwirklichen.

Energiewert: 324,3 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: H; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Gas

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 90,00 m², 1 Etagen

Velsenstraße 14c
45731 Waltrop

Diese außergewöhnliche und idyllische Lage wird Sie begeistern, denn sie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Ihren Alltag in vielerlei Hinsicht bereichern wird. Historischer Charme trifft auf zeitgemäßes Wohnen, denn die Zechensiedlung ist geprägt von einer reichen Geschichte und vermittelt ein unvergleichliches Flair vergangener Zeiten. Die malerischen Häuser strahlen Behaglichkeit und Geborgenheit aus und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich Alt und Jung gleichermaßen wohlfühlen. Hier erleben Sie ein harmonisches Miteinander und eine herzliche Nachbarschaft, die das Gefühl von Zuhause sein perfekt abrundet. Zudem befindet sich ein Waldgebiet direkt vor Ihrer Haustür - Die unmittelbare Nähe zum Wald eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Erkunden Sie die malerische Umgebung bei erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten inmitten der Natur. Der Wald wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, an dem Sie neue Energie tanken und den Stress des Alltags hinter sich lassen können.