Haus zum Verkauf €215.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein idyllisches Einfamilienhaus unweit von 17235 Neustrelitz, mit möglicher Zuganbindung an Berlin? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie.
Dieses Objekt bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben benötigen.
Ob Sie nun im Home-Office arbeiten möchten oder Ihren Hobbys nachgehen wollen. Eins ist gewiss, Sie haben genügend Platz um all diese Dinge zu kombinieren.
Über den Fahrradweg von Weisdin nach Neustrelitz, gelangen Sie direkt zum örtlichen Bahnhof und sind innerhalb von 45min am Bahnhof Gesundbrunnen.
Getreu dem Motto: Auf dem Land leben und in der Stadt arbeiten.
Dieses Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 2 Ebenen mit insgesamt 4 Zimmern, 1 Badezimmer, sowie 1 Esszimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Südwest-Ausrichtung. Die im Wohnzimmer neu eingebaute Terrassentür bietet Ihnen noch die Möglichkeit, eine weitere Terrasse über ein Ständerwerk zu errichten.
Das Erdgeschoß unterteit sich in die Verranda, Badezimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Im Obergeschoß finden Sie zwei weitere Schlafräume.
Das Objekt wurde 2023 von Innen komplett modernisiert und auf dem neusten Stand gebracht.
Somit können Sie sofort einziehen und Ihren Lebensabend genießen.
Auf dem Grundstück finden Sie noch einen Doppelcarport, mit angrenzenden Schuppen, sowie ein kleinen Gartenteich. Alles in einem sehr guten Zustand.
Der Außen,- und Gartenbereich, steigert den hohen Wohnwert des Hauses. Auf der ca. 15 qm großen Terrasse (hinter dem Haus). mit Blick auf den eigenen Teich kann der Feierabend kommen.
Durch die einzigartige Randlage des Objektes, wohnen Sie sehr ruhig und Sie hören keine Verkehr von der B96.
Diese Immobilie lässt absolut keine Wünsche offen.
Der Lange See ist in 3min mit dem Fahrrad oder in 10min zu Fuß zu erreichen, wo Sie eine tolle Badestelle finden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfragen.
# Ausstattung
-Baujahr: ca. 1955
- Grundsanierung: 1999-2001 (Dach, Fenster, Innenausbau)
- letzte Modernisierungen:
2023 (kompletter Innenausbau Dachgeschoß. 3fach isolierte Terrassentür im Wohnzimmer, teilweise Erneuerung der Fenster, Energiesparpumpen (Heizsystem), Fassadenanstrich, Malerarbeiten und Fußböden im Erdgeschoß)
2020: Komplettmodernisierung des Badezimmers
2000: Heizsystem + Wärmeverbundsystem sämtlicher Außenwände
Ausstattung:
- Grundstücksgröße: 1.094 qm
-Dachform/Dach: Satteldach (ausgebaut und gedämmt 160mm)
-Eindeckung Dach: Frankfurter Pfanne
-Fassade: Rauputz
- Heizung: Öl- Heizung mit innenliegenden 4.000l Tank
-Eingangstür: Aluminium mit Glaseinsatz
-Eingangstreppe: nicht vorhanden
-Fenster: 2-fach Verglasung + 3fach Verglasung (Terrassentür)
-Küche: keine vorhanden
-Innentreppe: Holz massiv (2023 neu aufgearbeitet)
-Innentüren: funiert
-1.Bad EG: Dusche und WC
-Fußböden: EG Fliesen Designbeläge, OG Dielen
-Innenwände: EG 24cm massiv Leichtbauwände OG
-Kaminofen: vorhanden
-Warmwasser: zentral über Heizung
-Elektro: Glasfaseranschluß ist beantragt
-Terrasse: ca. 15 qm
- Keller: Haupthaus komplett unterkellert (2 vollwertige Räume als Nutzfläche)
Grundstück:
- eigener, kleiner Teich
- Doppelcarport + Geräteschuppen neben dem Haus
- Grundstück ist komplett eingefriedet
- verschiedene Obstbäume vorhanden
- Anliegerstraße wurde erneuert (Erschließungskosten bezahlt)
- mit folgenden Medien erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser,
- Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: Käufercourtage 2,99 % inkl. der gestzl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,99% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag nach § 656c BGB abgeschlossen und sind in Doppeltätigkeit/ beidseitiger Interessenvertretung für Käufer und Verkäufer tätig
Grundstücksfläche: ca. 1094 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
17237 Weisdin/ Blumenholz ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Süden Mecklenburg-Vorpommerns (Deutschland). Die Gemeinde wird vom Amt Neustrelitz-Land, mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Neustrelitz, verwaltet.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom See Lieps im Norden bis zum Krebssee im Süden nahe Neustrelitz. Die Lieps ist nur von einer sumpfigen Landbrücke vom nördlich gelegenen Tollensesee getrennt. In diesem Endmoränengebiet aus der Weichsel-Eiszeit liegen in einem Landschaftsschutzgebiet in der Nähe von Ehrenhof und Wendfeld die Hellberge mit einer Maximalerhebung von 91,7 Metern.
Landschaftlich ist die Gemeinde von Wiesen und Feldern mit Söllen und Wäldern geprägt. Im Gemeindegebiet liegen mehrere Seen wie Mürtzsee, Mittelsee, Langer See, Krebssee und Kalksee.
Weisdin: 1740 brannte die Kirche, das Gutshaus und fast das ganze Dorf ab. Das neue Gutshaus stammt von 1747. Die neue, achteckige, barocke Dorfkirche Weisdin war die Gutskapelle von nach 1747. Gutsbesitzer war vom Mittelalter bis 1762 die Familie von Peccatel, dann Herzog Adolf Friedrich IV, der das Gut als Sommerresidenz nutzte.
Umgeben wird Blumenholz von den Nachbargemeinden Hohenzieritz und Neubrandenburg im Norden, Groß Nemerow im Nordosten, Blankensee im Osten, Carpin im Südosten, Neustrelitz im Südwesten sowie Klein Vielen im Westen.
Der Langer See ist in 5min zu Fuß zu erreichen, wo Sie eine Badestelle finden.
Entfernungen nach km:
Neustrelitz ca. 7 km
Neubrandenburg ca. 33 km
Waren ca. 43 km
Berlin ca.122 km
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.
Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch.
Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden
zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf
Informationen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10050
