Haus zu vermieten €900 222 m²
63457 Hanau (Großauheim), Silbergrasweg 12

Baujahr: 2018
frei

1 Stellplatz

Dieses optimal gelegene Doppelhaushälfte ist ein
wahres Energie- und Raumwunder und ideal für
eine anspruchsvolle Familie.
Komplette Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Ärzte, Bushaltestelle etc.) sind fußläufig erreichbar.

Das Haus besitzt eine Wohnraumlüftung.
Ein 2-Stufen-Ventilator führt Abluft, über im Haus verteilte Ventile, ab. Zugluft erfolgt über definierte Zuluftklappen in einigen Fensterrahmen.

Trennwände zum Nachbarn sind mit Schalldämmplatten
(Schalldämmschutz 2) versehen.

Es handelt sich um ein Niederenergiehaus (KFW Energiesparhaus 55) Das
Gebäude unterschreitet die Anforderungen der
Energiesparverordnung (EnEV 2009) um ca. 65 %. In der heutigen Zeit sind Heiz- und Energiekosten bei Wohnraum ein immer wichtigerer
werdender Bestandteil der Gesamtkosten.
Durch den sehr hohen Isolierungsgrad des Hauses, werden Kälte
und Lärm optimal abgehalten.
Im Sommer wird die Hitze angenehm abgehalten.

Wohnen in den neuen Argonnerwiesen in Hanau Die
Gebrüder Grimm Stadt mit rund 93.000 Einwohnern
bietet zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen, alle
Schulformen und viele Geschäfte für jeden Bedarf.

das Doppelhaus liegt in dem Neubau Wohnbaugebiet an
den Argonnerwiesen.

https://neubaufrankfurt.de/2016/11/24/wohnenaufdemsportplatz- inden-argonnerwiesen-hanau/

In dem flussläufigen erreichbaren Argonner-Markt finden Sie zahlreiche Geschäfte ( Rewe,
Aldi, usw. )

Die Anbindungen nach Frankfurt und in die umliegenden Städte sind gut, sowohl mit der Bahn (15 bis 20 Minuten Fahrzeit) und mit dem PKW.

Bushaltestelle ca 200 m
S-Bahn Station ca 600 m
Supermarket( Argonner-Markt) ca 500 m

Silbergrasweg 12
63457 Hanau (Großauheim)

Im Erdgeschoss befinden sich der ca. 35 m² große
Wohn-/Essbereich mit Außen Terrasse, die Küche, ein
Vorratsraum, sowie eine Diele und Gästetoilette.
Hochwertige Einbauküche von Nolte, die keine Wünsche
offen lässt. (Cerankochfeld, Geschirrspüle, Kühlschrank
usw. )

Im Obergeschoss befindet sich 2 große Schlafzimmer,
sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne,
ebener Dusche, Doppelwaschtisch und Abstellraum mit
Waschmaschinenanschluss

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein
begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum sowie ein
zusätzliches Badezimmer mit Glasdusche und WC.

Jedes Zimmer verfügt über einen Sat Fernsehanschluss.
Die Räume sind mit einem hochwertigen Vinyl
Fußboden ausgestattet.

Das Haus hat einen separaten Telekom
Breitbandkabelanschluss für höchstmögliche
Internetgeschwindigkeit.

Ein weiteres Highlight ist die Überdachte beleuchtete Terrasse und
der sonnige Garten. Der Garten ist komplett Blickdicht eingezäunt.

Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit Stromanschluss, sowie einem separaten Starkstrom Autoladeanschluss für Ihr nächstes Elektroauto. Vor der Garage befindet sich zusätzlich eine PKW Stellplatz.