2-Zimmer Wohnung zu vermieten €395
01157 Dresden - Briesnitz

# Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Lift und TG in Dresden-Cotta.

# Ausstattung
2-Zi.-Wohnung im 2. OG
Personenaufzug
Balkon
Außenjalousien
Bad mit Wanne

Kellerabteil

Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (40 €)

Waschmaschinenraum zur Mitbenutzung
(ausgestattet mit Waschmaschinen und Trocknern)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab Oktober 2023 möglich

# Lagebeschreibung
Cotta befindet sich im Westen Dresdens und die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4 Km. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A4 und an die B173. Bebauungen der Gründerzeit prägen das architektonische Erscheinungsbild des Stadtgebietes. Zudem sind einzelne Gebäude des alten Dorfkerns erhalten geblieben und ein hoher Anteil der sogenannten "Kaffeemühlenhäuser" wurde restauriert. Sehenswert ist außerdem das Rathaus nahe dem alten Dorfkern, welches im Stil der Neorenaissance errichtet wurde. Den Kontrast zu diesen traditionellen Gebäuden bilden moderne Büros und Gewerbeflächen sowie Genossenschaftskomplexe. Durch die Straßenbahnlinien 1 und 12 bestehen direkte Verbindungen des ÖPNV in die Innenstadt. Das ÖPNV-Netz wird durch zahlreiche Buslinien, z.B. Route 70, 75, 80, 91, 92 und 93 erweitert. Zudem bietet der Bahnhof in Cotta Anschlussmöglichkeiten an die Züge des Regionalverkehrs. Als Anbindung an die nördliche Stadthälfte fungiert die Flügelwegbrücke, welche zwischen Cotta und Übigau errichtet wurde. In Cotta existiert eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Neben Spielplätzen und Kindergärten befinden sich zahlreiche Schulen in der näheren Umgebung. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs sind viele Supermärkte, Bäcker und Cafés vorhanden. Ärzte und Apotheken sowie weitere Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zur ausgewogenen Durchgrünung des Stadtviertels tragen mehrere Kleingartenanlagen bei. Die Kulturstätte des ehemaligen Theaters "Junge Generation" und das "Volkshaus Cotta" bieten regelmäßige Veranstaltungen zur aktiven Teilnahme an. Zur weiteren Gestaltung der Freizeit lädt die Nähe zum Leutewitzer Park und zur Leutewitzer Mühle ein, aber auch das Freibad in Cotta. Entlang der Elbe bieten sich weitere Sportmöglichkeiten, z.B. Ruder- oder Radsport.

# Sonstiges
Innenaufnahmen und Flächenagaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103,09 kWh(m²*a)
Gültig bis: 09.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1280