2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 30 m²
81549 München (Ramersdorf-Perlach), Bodenschneidstrasse 1

frei ab Juli 2025
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Das angebotene 2-Zimmer Studio mit 30 qm befindet sich in einer kleinen Neubau Wohnanlage in München Ramersdorf.

Alle Bilder sind vom fertigen Musterstudio nebenan.

Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage direkt ins 2. Obergeschoss mit fantastischer Ausrichtung mit französischem Balkon und Bad mit Fenster nach Süden.

Planung und Design vom renommierten Architekturbüro Münchener Hausbau Architektur GmbH in München.

Zur Eigennutzung oder Vermietung.
Tiefgaragenplatz zusätzlich 25.000 €

Wir bieten Ihnen diese Wohnung auch als Kapitalanlage mit über 3 % Rendite an. Auf Wunsch bekommen Sie diese Wohnung ab Übergabe bereits voll vermietet mit einer mehrjährigen Laufzeit durch einen Ankermieter.

Besuchen Sie uns im bereits nebenan diesjährig fertiggestellen Musterhaus mit Musterstudio, die dortigen Studios sind bereits voll vermietet

Der Baubeginn erfolgt im ersten Quartal 2024, die Bezugsfertigskeit ist im 2. Quartal 2025 geplant.


Besichtigungstermine:

Wir stehen Ihnen jederzeit für Besichtigungstermine vor Ort gerne im Musterstudio nebenan zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie schnell und komfortabel bei der Kaufpreisfinanzierung über unsere Hausbank.

**wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Anschrift und Telefonnummer bzw. e
Mail beantwortet werden**

Einige Highlights des Hauses:

+ niedrige Energiekosten durch Fernwärme
+ sie erwerben diese Wohnung ganz normal nach WEG Aufteilung
+ sehr geringes Hausgeld
+ voll ausgestattet ähnlich einer Hotelsuite
+ erweiterte Gewährleistung auf 10 Jahre für Möbel und technische Geräte
+ Autolift statt enge Zufahrtsrampe
+ zeitgerechte und moderne Hausverwaltung mittels App
+ alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und Wohnraumbefüftung
+ jeder Autostellplatz verfügt über eine eigenen Anschluß für eMobilität
+ Türklingel mit Video und Weiterleitung mittels App
+ alle Wohnungstüren sind mit sog. Smart Keys ausgestattet, somit kann bei einem verloren gegangenen Schlüssel einfach digital gesperrt und ein neuer freigeschaltet werden.


Raumaufteilung und Ausstattung:

2-Zimmer Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer.

Alles ausgestattet wie in einer Hotelsuite, mit Flat Screen und hochwertigen maßgefertigten Möbeln aus einer bayerischen Schreinerei.

Anzahl Balkone: 1

Bodenschneidstrasse 1
81549 München (Ramersdorf-Perlach)

Das Neubau Mehrfamilienhaus in München Ramersdorf, übrigens der einwohnerstärkste Stadtdteil Münchens, befindet sich sehr ruhig im Grünen eingewachsen in einer durchschnittlichen Lage mit Wertsteigerungspotential in den kommenden Jahren durch weitere Neubauprojekte in dieser Gegend.

Der Stadtteil Ramersdorf ist prima an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn Fasangarten angebunden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.