Haus zum Verkauf €399.999
24790 Schleswig-Holstein - Ostenfeld (Rendsburg)

Beschreibung

Das hier angebotene Wohnhaus, links im Bild,
ca.160m² Wohn-/Nutzfläche mit zusätzlichen kleinem Wohnhaus im Garten ca. 80 m²Wohn-/Nutzfläche, aktuell zuverlässig vermietet. Individuell /eigene/abgeschlossene Hauseinheiten.
Das Grundstück erstreckt sich lt. Grundbucheitrag über 732qm.
Gelegen in einer ruhigen, verkehrsgünstigen Lage von Ostenfeld. Zum Garten eine unverbaubare Aussicht über die Felder der Gemarkung mit Blick auf die Rader Autobahnhochbrücke A7in einer sogenannten Feldrandlage.
Die 2, jeweils für sich abgeschlossenen Wohneinheiten, haben die Größen von:
1: Einfamilienhaus Bj.1956, mit individuellem, familiengerechtem Grundriss ca.100m² Wohnfläche ,ca. 60m² Nutzfläche,
5 Zimmer(Kaminofen, begehbarer Kleiderschrank),
2 Bäder (eins Vollbad (unten), eins Dusche (oben) ),
große ca. 25m² hochwertige Einbauküche aus 2017,
Teilkeller mit Ölheizung und Holzheizung (lt. Schornsteinfeger ist erneuerbare Enrgiehzg. zu 100% erfüllt),
2 Personen Sauna mit Aussenzugang in den Garten,Hotpod(beheizbares Badefass).
Überdachte und geschlosseneTerasse,
Dachboden ausbaufähig (teils vorhanden)
Letze Sanierung/Erneuerung 2014-2017

2: kleines Einfamilienhaus Bj.ca.1940, mit individuellem Grundriss ca.60m² Wohnfläche, ca. 20m² Nutzfläche,
3 Zimmer, (Kaminofen möglich), 1 Bad (Vollbad),
Einbauküche, Brennwerthzg.eigene Hz-Öltankanlage ,Stallgebäude, überdachte Terasse.
Saniert 2011-2017Dach/Isolierung/Fußböden/Strom etc. Wärme isolierte neue Fenster (Wärmeschutzverglasung) im Jahr 2022
Das kleine Einfamilienhaus steht im Gartenbereich des 732 m² großen Grundstücks.
Das Grundstück grenzt rückwärtig in Feldrandlage, mit freiem Ausblick bis zur A7/Nord-Ostsee-Kanal Brücke
Die Immobilie wurde in den Jahren 2011-2023 größtenteils modernisiert.

Nutzflächen für Hobby und Gartengeräte sind in den 4 Stallgebäuden und demTreibhaus ausreichend vorhanden
2 PKW-Stellpläze (lassen sich mit Carport bzw.mit Doppelcarport zu überdachten Pkw-Stellplätzen erweitern).ZUsätzlich lassen sich noch mehr1-2 Pkw-tellplätze schaffen.
Eine vielseitig nutzbare Immobilie,entweder für die generationsmäßige Familie mit neuen Ideen , oder aber auch für den Kapitalanleger/Investor geeignet( 1x Einheit vermietet,,die 2.te würden gern solvente Mieter mieten (falls gewünscht)
Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Käuferprovision: entfällt

Grundstücksfläche: 732m²

Nutzflächen ca. 95 m² plus jeweils ausbaubarer Boden 20-30m²

Verkehrsgünstig an der Landstraße 47 zwischen Rendsburg und Kiel gelegen. Ca. 10 km zum Rendsburger Kreuz (A7/A210), Verbindung Flensburg/Hamburg bzw. Rendsburg/Kiel.

Lagebeschreibung:
Ostenfeld als ein altes Bauerndorf mit drei räumlich voneinander getrennten Wohngebieten: dem Neubaugebiet Mühlenkoppel, dem Grellkamp und dem alten Ortskern durch
Landwirtschaft geprägt, erste urkundliche
Erwähnung auf die zweite Hälfte des 13. Jahrhunderts.
Mittelpunkt der Gemeinde bildet die 1915 erbaute "Alte Schule".
Bis in die späten 60er Jahre als Schule betrieben,ist esheute ein Gemeindezentrum mit Saal undVersammlungsraum. Die vorhandenen Räumlichkeitenwerden von den Vereinen und Verbänden für Veranstaltungen genutzt. Eine Kindertagesstätte („Die kleinen Störche“) des Vereins Pädiko befindet sichauch in der "Alten Schule".
Ärztliche Versorgung sowie Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie in den Nachbargemeinden Schacht-Audorf und Osterrönfeld, mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.
Ein ausgeprägtes Vereinsleben fördert das kulturelle
Miteinander in unserer Gemeinde.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
muss noch erstellt werden.

Es besteht eine Wassergenossenschaft mit 2 angrenzenden Nachbargrundstücken.

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