2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.800
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, helle zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Trier-Ehrang erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit die perfekte Aufteilung für Singles oder Paare!
Über einen Flur gelangen Sie von der Wohnungstüre aus in den tollen Wohnbereich mit offener Küche. Hier überzeugen vor allem die großen Fenster und hohen Decken, die dem Raum ein edles Flair verleihen.
Die moderne Treppe führt Sie zu der Galerie im Dachgeschoss, welche direkt mit dem geräumigen Schlafzimmer der Wohnung verbunden ist.
Im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein hell gefliestes Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Insgesamt umfasst die Wohnung knapp 91 m² und bietet somit viel Raum, wodurch der Fantasie bei der Einrichtung keine Grenzen gesetzt sind!
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2009 vermietet.
Die Höhe des Hausgeldes (zahlbar vom Eigentümer an die Hausverwaltung) beträgt 308,00 €.
Die Höhe der Nebenkosten (zahlbar vom Mieter an den Eigentümer) betragen 230,00 €.
Der aktuelle Mietpreis per anno beträgt 5.928,00 € = 5,43 €/m².
Bei 8,50 € pro m² sind dies 9.273,50 € per anno
Bei 10,00 € pro m² sind dies 10.910,00 € per anno.
# Ausstattung
- 91m² Wohnfläche
- 1993 kernsaniert
- Maisonettewohnung mit zwei Zimmern
- Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt.
# Lagebeschreibung
Ehrang ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern der größte der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Gleichzeitig ist Ehrang der Ortsteil Triers mit der größten Fläche.
Der Bezirk gliedert sich in die Ortsteile Ehrang und Quint und liegt im Nordosten der Stadt auf dem linken Moselufer. In Ehrang mündet die Kyll in die Mosel. Benachbarte Stadtbezirke sind unter anderem Pfalzel und Biewer.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, eine Grundschule und einen Kindergarten finden Sie hier. Mit den verschiedenen Fachärzten und Apotheken ist hier für die medizinische Versorgung bestens gesorgt. Ehrang verfügt über eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung, über die Sie schnell zum Stadtzentrum Trier gelangen. Trier Zentrum ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar, Autobahnanschlüsse (A 64 nach Luxemburg sowie die A 1 nach Saarbrücken und Koblenz) in ca. 3 Minuten. Somit ist Luxembourg in ca. 25 Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 1,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,4 km
Gymnasium 1,3 km
Flughafen 10,4 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 1,5 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 5,2 km
# Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-11-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 956407
