2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Beschreibung
Die sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen in einer zentrumsnahen und gleichzeitig absolut ruhigen Lage von Deining.
Die ideale Süd-West-Ausrichtung der Gebäude und deren quadratische Form sowie die leichte Hanglage sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Nur selten hat man bei einer Wohnung einen so idyllischen Ausblick direkt ins Grüne.
Über der Wohnung befinden sich keine weiteren Wohnungen - die Wohnung liegt im ersten und auch obersten Stockwerk. Zur Wohnung gehört eine extra lange Garage, die damit auch einiges an zusätzlichem Stauraum bietet.
Die Wohnung kann spätestens zum 1.1.2024 oder nach Vereinbarung auch bereits früher (frühestens ab 1.10.2023) bezogen werden, da die Vormieter bereits ab Oktober ausziehen werden.
Die neuwertige und perfekt eingebaute und erst wenige Jahre alte Küche ist zu übernehmen.
Ausstattung
- Massivbau (Kalksandstein mit Vollwärmeschutz)
- KfW 55 Bauweise (2018) - Kunststofffenster mit 3-
fach-Verglasung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit
Wärmerückgewinnung
- großer Balkon (ca. 20,4m²) mit traumhaftem Blick in
die Natur
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholzparkett
- hochwertige Ausstattung (Bad, Böden, usw....)
- Heizung: Fernwärmeleitung vom Nachbargebäude
(Pelletzentralheizung)
- extra lange Garage (mit elektrischem Tor und
Funksender)
- Bad mit schwellenloser, ebenerdiger Dusche
- Kabel- / SAT-TV
Lagebeschreibung / Deining
Die Gemeinde Deining liegt schön eingebettet in die ländliche Landschaft des Oberpfälzer Jura. Inclusive der eingemeindeten Ortsteile weist Deining eine Bevölkerung von ca. 5.200 Einwohner auf.
Fußläufig von der Wohnung entfernt erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermärkte, Café , Restaurant usw.), aber auch die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das naturnahe Freibad und den Sportplatz.
Eine gute ärztliche Versorgung, eine Apotheke, aber auch Banken, verschiedene Gewerbe- und Handwerksbetriebe und ein lebhaftes und umfangreiches Vereinsleben runden das Gesamtbild von Deining ab.
Neumarkt ist nur ca. 9 Kilometer entfernt und auch die BAB Anschlussstellen Velburg/Lengenfeld bzw. Neumarkt-Ost sind in 9 bzw. 12 Kilometer sehr schnell zu erreichen.
Deining liegt an der Bundesstraße 8 Nürnberg – Regensburg sowie an der Bahnhauptachse Nürnberg – Regensburg und liegt damit auch sehr zentral zu den benachbarten Städten:
Entfernung Neumarkt ca. 10 km
Entfernung Nürnberg ca. 55 km
Entfernung Regensburg ca. 60 km
